Новости |
4. Понятие и виды сделок с недвижимостьюОпубликовано: 09.10.2017 Отношения собственности и вещные права субъектов рынка недвижимости реализуются с помощью различного рода сделок, участники которых должны обладать правоспособностью и дееспособностью. Гражданское право: сделки Правоспособность — это способность иметь гражданские права и нести обязанности, а дееспособность — это способность своими действиями приобретать и осуществлять права, создавать обязанности и исполнять их (ст. 21 ГК РФ). Сделка — действие физического или юридического лица, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Гражданское право. Общие положения о договоре, понятие и значение ГПД Заключение сделки — подписание документов о действиях, направленных на установление, изменение или прекращение правоотношений юридических и физических лиц, а также о переходе банковских документов, ценных бумаг, денег от одного лица другому. Каждой сделке соответствует своя правовая цель, которая называется основанием (каузой). Основание должно быть законным и осуществимым. Виды сделок: по законности содержания: Действительные — как юридический факт Недействительные — не соответствующие требованиям закона по числу сторон по форме совершения Письменные, нотариально удостоверенные в установленных случаях и зарегистированные в Государственном реестре В простой письменной форме, зарегистрированные в Государственном реестре По моменту возникновения Реальные — после передачи объекта и государственной регистрации сделки Формальные — заключенные в установленной форме По обязанности сторон |