Все заказывают пластиковые карты у нас
Сравнить цены закажите просчет заказа в компании
«Пластикана»
Онлайн заказ или звоните по телефону
+7 (495) 229-43-70

Новости

Главная страница
Название Skype, соответствующие товарные знаки и логотипы, а также логотип S являются товарными знаками, принадлежащими компании Skype или связанным с ней компаниям. Условия использования | Положения

Люминесцентная краска купить
люминесцентная краска купить

Лазерная гравировка цена москва
Лазерная гравировка как бизнес может давать от 3 тыс. рублей выручки в день на начальном этапе. Как только у вас появится раскрученный « Инстаграм» , подписчики в Facebook и Twitter, заработок

Автотовары оптом
В современном мире с все возрастающим темпом жизни огромное значение приобретают большие и маленькие средства передвижения, а в условиях семьи – личный автомобиль. Автовладельцы к своему «железному другу»

Санки оптом
Специально для самых юных любителей зимнего отдыха компания Спорт Оптовик предлагает купить оптом санки, классические металлические и современные пластиковые. Сложно представить себе зиму без веселых

Весы оптом
Напольные весы – прибор, предназначенный для измерения массы тела человека. Все многообразие весов, представленных сегодня в продаже, можно разделить на две категории: механические; электронные. Чем

Онлайн вопрос врачу
Кодекс этики врачей рунета не позволяет доктору ставить диагноз или назначать лечение через интернет. Поэтому нередко на вопрос пациента отвечают: «Необходима очная консультация». В идеале онлайн-консультации

Сорочка ночная
Одежда, в которой женщина спит, должна быть удобной, комфортной, качественной, безопасной для здоровья, но в то же время, красивой, привлекательной и приятной на ощупь. Ведь любая женщина хочет выглядеть

Спортивную форму
В любой из этих ситуаций очень сложно выбрать нечто подходящее из ассортимента обычного магазина. Тогда зачастую гораздо проще заказать купить спортивную форму подходящего размера, формы и расцветки.

Виды пластиковых карт
По функциональным характеристикам банковские карточки делятся на кредитные и дебетовые. Кредитная карточка позволяет ее владельцу получать определенный кредит при оплате товаров или услуг, стоимость которых

47. Массовая и индивидуальная оценка недвижимости, отличия, область применения

Опубликовано: 30.10.2017

Индивидуальная оценка - оценка конкретного объекта недвижимости на конкретную дату.

Массовая оценка - это систематическая оценка групп объектов недвижимости по состоянию на определенную дату, с использованием стандартных процедур и статистического анализа.

Массовая оценка имеет дело с оценкой большого количества объектов, которые, естественно, различаются между собой, поэтому вынужденным инструментом ее является применение стандартных методов к группам и классам объектов, что требует определенной работы по классификации и стратификации объектов. Разработка стандартных методов и приемов статистического анализа, описание правил их грамотного применения - это предмет массовой оценки как специальной отрасли теории оценки и прикладного анализа.

Область применения массовой оценки

Определение “массовая” относится к оценке, а не к объектам. Оно отмечает использование специальных приемов и методов оценки, а не массовый, типовой характер объектов, как считают многие российские специалисты-оценщики.

В зависимости от целей оценки можно индивидуализировать (подчеркнуть своеобразие) или унифицировать (определить принадлежность к типу) любой объект недвижимости. В первом случае оценщик использует индивидуальный подход, делая акцент на особенностях объекта, и доказывает, почему стандартная методика оценки ошибается, во втором случае приемы массовой оценки позволяют выработать единую методику оценки разнообразных объектов недвижимости.

Сходство и различие массовой и индивидуальной оценки

Обе методики оценки - массовая и индивидуальная, - имеют в своей основе систематические методы сбора, анализа и обработки информации для получения хорошо обоснованных результатов. В процессе массовой оценки, оценщику приходится осуществлять те же действия, что и при индивидуальной оценке, отличия в основном связаны с разницей в масштабе проведения работ, и методах контроля качества оценки.

rss