Все заказывают пластиковые карты у нас
Сравнить цены закажите просчет заказа в компании
«Пластикана»
Онлайн заказ или звоните по телефону
+7 (495) 229-43-70

Новости

Виды пластиковых карт
По функциональным характеристикам банковские карточки делятся на кредитные и дебетовые. Кредитная карточка позволяет ее владельцу получать определенный кредит при оплате товаров или услуг, стоимость которых

Флешки в виде пластиковой карты
       Флешка в виде визитки- недорогой, но полезный промо сувенир. Она представляет собой usb flash накопитель в форме кредитной карты, как правило с нанесением логотипа.

Go2all
Устав дышать « ароматами» промышленных отходов, дымящихся в карьерах, жители поселка имени Свердлова писали уже и прокурору Чайке, и главе Следственного комитета Бастрыкину, и президенту Путину.

I
Если вы решили заняться выполнением полноценных ремонтных работ в своей городской квартире или же загородном доме, то в обязательном порядке необходимо обращать пристальное внимание на оконные конструкции.

Доставка суши дешево
Удивительно, но впервые готовить такое лакомство стали жители Южной Азии, в частности, жители Индии, Непала и Пакистана. Именно они придумали способ, с помощью которого рыба консервировалась посредством

Типография
Школьная типография. Что это такое? Полиграфическая промышленность — это отрасльпромышленности, занятая изготовлением всевозможных видов печатной продукции. Типография Самара — это предприятие полиграфической

Импланты нобель
  Импланты Нобель выпускаются компанией Nobel Biocare (Швейцария) уже более 50 лет. Эта компания является одной из самых известных в мире, и выпускаемые ей импланты относятся к сегменту премиальных,

Rimtest.ru
Сок из фруктов и овощей является отличным источником витаминов и антиоксидантов, жизненно необходимых для человеческого организма. Все знают о пользе употребления соковой продукции, особенно для детей,

Сплит систему с установкой
Такой консультант выезжает на дом к потенциальному заказчику. После выдает заключение, в котором указывается, в частности, теплопоступления или, наоборот, утечка тепла в комнате от людей, домашних питомцев,

Короб световой
Световой короб - широко распространенный, сравнительно недорогой и эффективный вид рекламы. Световой короб представляет собой плоский металлический каркас, задня сторона которога крепится к фасаду, бока

47. Массовая и индивидуальная оценка недвижимости, отличия, область применения

Опубликовано: 30.10.2017

Индивидуальная оценка - оценка конкретного объекта недвижимости на конкретную дату.

Массовая оценка - это систематическая оценка групп объектов недвижимости по состоянию на определенную дату, с использованием стандартных процедур и статистического анализа.

Массовая оценка имеет дело с оценкой большого количества объектов, которые, естественно, различаются между собой, поэтому вынужденным инструментом ее является применение стандартных методов к группам и классам объектов, что требует определенной работы по классификации и стратификации объектов. Разработка стандартных методов и приемов статистического анализа, описание правил их грамотного применения - это предмет массовой оценки как специальной отрасли теории оценки и прикладного анализа.

Область применения массовой оценки

Определение “массовая” относится к оценке, а не к объектам. Оно отмечает использование специальных приемов и методов оценки, а не массовый, типовой характер объектов, как считают многие российские специалисты-оценщики.

В зависимости от целей оценки можно индивидуализировать (подчеркнуть своеобразие) или унифицировать (определить принадлежность к типу) любой объект недвижимости. В первом случае оценщик использует индивидуальный подход, делая акцент на особенностях объекта, и доказывает, почему стандартная методика оценки ошибается, во втором случае приемы массовой оценки позволяют выработать единую методику оценки разнообразных объектов недвижимости.

Сходство и различие массовой и индивидуальной оценки

Обе методики оценки - массовая и индивидуальная, - имеют в своей основе систематические методы сбора, анализа и обработки информации для получения хорошо обоснованных результатов. В процессе массовой оценки, оценщику приходится осуществлять те же действия, что и при индивидуальной оценке, отличия в основном связаны с разницей в масштабе проведения работ, и методах контроля качества оценки.

rss