Главная › Новости

Что входит в отчет об оценке ущерба

Опубликовано: 02.11.2017

ВЫБОР ЗА НАМИ 2016 | ПОЛНЫЙ ФИЛЬМ | Официальная версия Проекта Венера

Законодательство Российской Федерации устанавливает единственно верную форму официального оценочного документа. В соответствии с Федеральным Законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» таким документом является отчёт об оценке ущерба. Все иные заключения, справки и прочие бумаги не имеют юридической силы и при грамотном противодействии в суде разбиваются в пух и прах. Исключение в данном случае составляют только заключения экспертов, полученных в рамках судебных экспертиз, так как такие экспертизы попадают под действие ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ». Помимо самих законов, требования непосредственно к специфике содержания и форме отчёта содержат стандарты оценки. Данные подзаконные акты, более подробно раскрывают всё то, что должно содержаться в отчёте независимого оценщика.

Оценка для ипотеки - полезная информация для заказчика

В нашем случае мы рассматриваем специфику таких оценочных документов, как отчёт об оценке ущерба, причинённого имуществу собственника. Наиболее часто в практике оценщиков встречаются четыре вида ущерба. Это ущерб от залива квартиры , повреждения автомобиля после ДТП, ущерб имуществу после пожара и повреждение в результате хулиганских действий.
Отзыв о CELLCOSMET - клеточная косметика из Швейцарии

1. Исходные данные для проведения оценки, т.н. задание на оценку: здесь указываются сведения о заказчике, наименование объекта оценки и его общие характеристики, так же в задании на оценку содержатся сведения о самом оценщике и оценочной компании, с которой у заказчика заключён договор на проведение оценочных работ;

2. Подробное описание состояния рынка, как ремонтных работ, так и используемых материалов; анализ рынка необходим, чтоб обозначить общие принципы ценообразования в области ремонта, восстановления или полного замещения испорченного имущества. Например, в случае, когда делается независимая оценка ущерба от залива квартиры , независимым оценщиком представляется анализ рынка ремонта квартир и строительных материалов используемых при подобных работах;

3. Калькуляция затрат, на восстановления ущерба: здесь расписывается какие работы необходимо провести и какие материалы используются для восстановления имущества до первоначального (до ущербного) состояния, а так же указывается сколько то всё стоит. Методика составления таких калькуляция различна. Например, когда делается оценка ущерба после ДТП , для расчёта используется специализированная немецкая программа AudaTex, когда рассчитывается оценка ущерба после залива, используют строительную смету (либо одну из автоматизированных программ, либо, набитую оценщиком самостоятельно, на основании данных рынка);

4. Фотографии объекта оценки, но здесь есть очень большое «НО»: далеко не каждый объект, оцениваемый с точки зрения нанесённого ему ущерба, есть возможность сфотографировать, поэтому данный элемент не всегда присутствует в отчёте оценщика. К слову сказать, наличие или отсутствие фотографий в отчёте – это один из немногих моментов, не оговорённых в стандартах оценки, таким образом Законодатель не требует обязательного присутствия фото в отчётах;

5. Акт осмотра, составленный оценщиком в случае выезда на объект оценки для его осмотра: здесь указана первичная информация, относительно повреждений объект, которая потом используется для составления подробной калькуляции или строительной сметы. Для повреждённого в ДТП авто расписываются повреждённые детали, для сгоревшей или затопленной квартиры указывается размер помещений и степень их повреждения;

6. Документы оценщика - это самый главный раздел отчёта об оценке, так как именно эти документы позволяют заниматься оценочной деятельностью. Именно свидетельство оценщика о членстве в СРО, его страховой полис и диплом о профессиональной подготовке придают в суде отчёту об оценке юридическую силу.