Все заказывают пластиковые карты у нас
Сравнить цены закажите просчет заказа в компании
«Пластикана»
Онлайн заказ или звоните по телефону
+7 (495) 229-43-70

Новости

Главная Новости

Оценка зарубежного опыта коллективных инвестиций в недвижимость

Опубликовано: 03.11.2017

видео Оценка зарубежного опыта коллективных инвестиций в недвижимость

прикольные моменты в Наруто

Недвижимость представляет собой актив, предоставляющий весьма привлекательные инвестиционные возможности для институциональных инвесторов. Несмотря на то, что развитие рынка перемежается периодами спадов, недвижимость - долгосрочный актив, приносящий устойчивый доход. В развитых странах опыт коллективных инвестиций в недвижимость насчитывает более 40 лет (см. таблицу 11).


Бизнес завтрак #11 - Александр Шадрин и как заработать миллионы на произведениях искусства

инвестиций по странам

Таблица 11. Хронология формирования института коллективных

34

Страна Год Страна Год
США 1961 Япония 2001
Австралия 1971 Сингапур/Китай 2002
Г олландия 1972 Франция 2003
Канада 1993 Г онконг 2003
Бельгия 1995 Россия 2003

В зарубежной практике страховые компании, особенно те, что специализируются на страховании жизни, являются активными инвесторами в объекты недвижимости. Большая часть их инвестиций состоит из «прямых сделок», которые предусматривают единоличное владение недвижимостью инвестором. Для выполнения

определенных функций инвестор может привлекать третьих лиц. Пенсионные фонды, как государственные, так и частные, стали активными инвесторами на рынке недвижимости в конце 1970-х - начале 1980-х гг., когда в США наблюдался пик цен на недвижимость. Несмотря на то, что значительная часть пенсионных фондов являются непосредственными участниками сделок с недвижимостью, большая их часть инвестирует средства через commingledfunds - смешанные фонды.

Смешанные фонды обычно представляют собой товарищества с участием инвесторов. Управляющие фирмы организуют [26] товарищество и выполняют функции консультанта и менеджера по управлению собственностью товарищества.

rss