Новости |
Сделки с недвижимостьюОпубликовано: 31.01.2018 Операции ( сделки ) с недвижимым имуществом - это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей в отношении объекта недвижимости. Цель сделки — приобретение права собственности или права пользования имуществом. Действительность сделки определяется через совокупность следующих условий: законность содержания; правоспособность и дееспособность физических и юридических лиц, совершающих сделку; соответствие воли и волеизъявления участников сделки; соблюдение формы сделки.Если хотя бы одно из вышеперечисленных условий не будет соблюдено, то сделка недействительна. Продажа квартиры документы и порядок сделки Сделка считается ничтожной, если: совершена с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности; волеизъявление не соответствует подлинной воле; нарушены форма сделки и требования о ее государственной регистрации; сторона сделки недееспособна, т. е. неспособна понимать значение своих действий; сделка юридического лица выходит за пределы его правоспособности.Сделки могут совершаться в двух формах: Сделки с недвижимостью в 2016 году - 4 секрета устной; письменной. В устной форме сделка возможна: если законом или соглашением не установлена письменная форма; для сделок, исполненных при самом их совершении (кроме тех, для которых предусмотрена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность); для сделок во исполнение договора, заключенного в письменной форме (если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору).Письменная форма сделки заключается в составлении документа, отражающего содержание сделки и подписанного лицом, ее совершающим. |