Аренда земли

        форма землепользования, при которой собственник земли передаёт свой земельный участок на определённый срок другому лицу (арендатору) для ведения хозяйства за определённое вознаграждение (арендную плату). А. з. возникла с появлением частной земельной собственности, существовала при рабовладельческом строе, при феодализме, значительное развитие получила при капитализме. Капиталистические формы А. з. существенно отличаются от предшествующих им форм. Переходные от феодализма к капитализму формы А. з. — Издольщинаи Испольщина . К докапиталистическому А. з. относится также субаренда, при которой крестьяне арендуют землю у посредника-арендатора. Эта форма А. з. характерна для стран Азии. Среди арендаторов, как и среди крестьянства, происходит процесс дифференциации, ведущий к вытеснению мелких арендаторов крупными. Большая часть арендаторов — мелкие (крестьяне, с.-х. рабочие), прибегающие к А. з. из-за нужды, но в производстве товарной продукции их удельный вес незначителен, т.к. основная часть арендуемой земли концентрируется в руках крупных капиталистических арендаторов. В условиях развитого капитализма существуют 2 основные формы А. з.: капиталистическая и крестьянская. При капиталистической А. з. арендатор вкладывает в хозяйство собственный капитал, ведёт его при помощи наёмного труда с целью извлечения прибыли. Арендная плата включает, кроме земельной ренты (См. Земельная рента ), проценты на вложенный в землю капитал и нередко часть заработной платы с.-х. рабочих. Капиталистическая А. з. распространена главным образом в развитых капиталистических странах, особенно в Великобритании, Бельгии, Голландии. В Великобритании она органически связана с крупной капиталистической земельной собственностью (См. Земельная собственность ) — лендлордизмом. Постепенно развивалась она также в странах Лат. Америки, Азии и Африки, по мере того как капитализм проникал в сельское хозяйство этих стран. В развитых капиталистических странах существует также (в форме издольщины и испольщины) крестьянская А. з., при которой земля арендуется для удовлетворения потребительских нужд мелкого и среднего крестьянина и его семьи на значительно худших, чем при капиталистической А. з., условиях. Наибольшее распространение издольщина получила в Италии, Испании, Португалии, на Ю.-З. Франции. Имеет место и другое явление: крестьянин — собственник земли, сдаёт свою землю в аренду капиталистическому арендатору, а сам частично или полностью порывает с хозяйством, становясь наёмным рабочим. Крестьянская А. з. ив условиях капитализма по своему экономическому содержанию носит преимущественно докапиталистический кабальный характер. На юге США широко развито кропперство (см. Кропперы ), обрекающее мелких арендаторов-негров на полуголодное существование.

         Развитие арендных отношений в каждой капиталистической стране неразрывно связано со структурными сдвигами в сфере материального производства и аграрных отношений, с растущей концентрацией производства, массовым разорением трудящихся крестьян и фермеров, с возросшей конкурентной борьбой на рынках сбыта с.-х. продукции. Решающее влияние на А. з. оказывает научно-технический переворот в сельском хозяйстве и государственное регулирование сельского хозяйства.