Все заказывают пластиковые карты у нас
Сравнить цены закажите просчет заказа в компании
«Пластикана»
Онлайн заказ или звоните по телефону
+7 (495) 229-43-70

Новости

Купить ЖД билеты просто

Многим из нас знакомы очереди в кассы за билетами на тот или иной вид транспорта. Это забирает очень и очень много времени и сил, а иногда и нервов. В наше время, когда кругом компьютеры и интернет,

Расписание поездов Херсон

Составитель поездов руководит движением маневрового локомотива и обеспечивает правильную расстановку и согласованность действий работников, участвующих в производстве маневров. Он непосредственно

Где купить билет на Укрзализницю

Если вам в срочном порядке необходимо приобрести на транспорт укрзалізниця билет, тогда я бы вам порекомендовал воспользоваться услугами

Кедровый завтрак
Одна из причин лишнего веса — энергетический дисбаланс. Это когда человек расходует меньше энергии, чем потребляет. Чтобы обеспечивать работу внутренних органов, поддерживать постоянную температуру тела

Новости дня
© Независимый Бостонский Альманах "Лебедь" 1997 - 2019. Главный редактор - Валерий Лебедев. Web-мастер - Перепечатка разрешается только с указанием активной гипер-ссылки на источник. Главная Авторы Новости Разное High

Бесплатный индикатор для форекс и БО
Немного разобравшись приемом « lock position» и какие есть его разновидности, хотелось бы разобрать вопрос о запрете локирования т.е. открытии разнонаправленных позиций одновременно по одному

Брус
Соединения купить бруса в углах и прямых стенах дома требуют прочности и герметичности. На герметичность брусового дома огромное влияние оказывает влажность стройматериала. Если строить дом из бруса естественной

Адвокат хабаровск
Когда в ваш дом приходит беда со стороны конфликта с законом, не пытайтесь действовать самостоятельно. Независимо от того, в какой роли вы оказались — потерпевший, свидетель, или подозреваемый, или ваш

Имплантация зубов клиника
Как известно, имплантация зубов – это дорогостоящий процесс. Однако, в нашем законодательстве установка имплантов не является отдельным видом деятельности. Для проведения зубной имплантации такие разрешающие

Обеденные группы для маленькой кухни
Используйте для интерьера светлые цвета. Важно не столько то, что светлые цвета расширяют пространство (вдвое они его все равно не увеличат), сколько то, что светлые цвета не позволяют маленькому пространству

Договор: понятие и виды

Опубликовано: 09.05.2018


ДОГОВОР — добровольное соглашение двух или нескольких лиц (экономических субъектов), заключаемое на предмет выполнения каждым из них принимаемых на себя обязательств по отношению к другим участникам

Виды договоров. В научной литературе приводятся различные классификации договоров.

в зависимости от количества сторон различают двусторонние и многосторонние (например, договоры простого товарищества),

в зависимости от момента заключения – консенсуальные и реальные. Консенсуальные договоры считаются заключенными с момента достижения соглашения по всем существенным условиям и придания договору необходимой формы. Реальные договоры считаются заключенными с момента совершения определенных действий, в частности с момента передачи денег, имущества (договор займа, договор доверительного управления).

в зависимости от распределения прав и обязанностей между сторонами - односторонние и двусторонние. В односторонних договорах у одной из сторон имеются только права, а у другой только обязанности (договор дарения, займа), в двустороннем договоре у каждой из сторон имеются и права, и обязанности (договор купли-продажи, аренды ).

в зависимости от предоставления встречного удовлетворения – возмездные и безвозмездные (например, договор дарения, ссуды и др.).

в зависимости от субъектного состава – предпринимательские (т.е. когда в качестве сторон выступают субъекты предпринимательской деятельности) и договоры с участием потребителей ( т.е. когда в качестве одной из сторон выступает гражданин, приобретающий товары, работы, услуги для личных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью).



Виды договоров в недвижимости


Здравствуйте, уважаемые читатели. В этой статье хочу начать тему о том, какие бывают виды договоров в недвижимости .

Если вы продавец недвижимости, то у вас на руках должны быть соответствующие документы, подтверждающие, что собственник данной недвижимости вы и имеете право ей распоряжаться.

А риэлтор, принимающий объект недвижимости на продажу, должен в этом убедиться. Поэтому даже агент-новичок должен знать, какие виды договоров на недвижимость существуют в природе, что в них должно быть отражено и чего там быть не должно.

Начнем с того, что правовые документы на недвижимость делятся на правоустанавливающие и правоподтверждающие.

Правоустанавливающие документы это различные виды договоров, как-то:

Договор купли – продажи недвижимости. Договор мены Договор дарения Свидетельство о праве на наследство (по закону или по завещанию). Договор на передачу в собственность (приватизация). Договор долевого участия в строительстве. Договор ренты. Решение суда.

Это основные виды договоров в недвижимости. Все они подлежат регистрации права.

До января 2000 года регистрацией права на недвижимость занималось БТИ – бюро технической инвентаризации. Договор сдавался на регистрацию и новые владельцы квартиры получали его с отметкой БТИ на обратной стороне. Таким образом, при встрече с продавцами, берем договор, смотрим на дату заключения. Если дата стоит до 2000 года, переворачиваем и убеждаемся, что штампик БТИ на месте, если нет – сообщаем своему менеджеру и дальше следуем его указаниям.

В январе 2000 года было создано Главное управление Федеральной регистрационной службы по Ростовской области и право регистрации сделок с недвижимостью перешло к нему. Поэтому, если договор датирован позже января 2000 года, то к нему должно прилагаться Свидетельство о государственной регистрации права, выданное в этом самом ГУФРС по РО, что и является правоподтверждающим документом.

На сегодняшний день, кстати, ГУФРС переименовано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

При первом знакомстве с продавцами недвижимости этого вполне достаточно:

договор заключен до 2000 года, есть штампик БТИ; договор заключен в январе 2000 года или позднее и есть Свидетельство о государственной регистрации права.

Все хорошо, можно работать дальше.

Еще хотелось бы отметить, что из всех видов договоров наиболее часто встречается договор купли – продажи недвижимости, остальные реже, и каждый имеет свои особенности.

В следующих статьях о каждом из видов договоров рассказано подробно:

— Договор дарения доли в квартире

Договор купли-продажи недвижимости и договор мены

Договор дарения и Свидетельство о праве на наследство

Договор на передачу квартиры в собственность (приватизация)

Договор долевого участия в строительстве

Договор ренты

Решение суда как правоустанавливающий документ



§ 2. Система и виды транспортных договоров


Система транспортных договоров включает в себя три группы договоров: договоры об организации перевозок, договоры перевозки грузов, вспомогательные транспортные договоры. Эта группа транспортных договоров способствует функционированию транспортной системы* государства, призванной обеспечить народное хозяйство перевозками грузов. Каждая из трех групп транспортных договоров выполняет самостоятельные задачи в процессе организации и осуществления перевозок.

Договоры об организации перевозок заключаются на четырех видах общественного транспорта: автомобильном, воздушном, морском и речном. Содержание таких договоров, их особенности применительно к каждому из названных видов транспорта определены ст. 36 УАТ, ст. 85 ВК, ст. 107 КТМ и ст. 60 УВВТ. Устав железных дорог не содержит норм о договоре об организации перевозок.

Договор об организации перевозок носит долгосрочный (как правило, годовой) характер и заключается при наличии устойчивых хозяйственных связей между сторонами, вызванных необходимостью осуществления систематических перевозок. Он дает возможность согласования условий, которые не предусмотрены транспортными уставами, кодексами и издаваемыми в их развитие правилами. Например, по соглашению сторон в договоре об организации перевозок определяются объемы, сроки и другие условия предоставления транспортных средств и предъявления грузов для перевозки.

Договоры об организации перевозок являются консенсуальными. Их содержание составляют права и обязанности сторон, касающиеся организации предстоящей перевозки грузов. Они относятся к группе организационных гражданско-правовых договоров, определяющих не условия товарообмена сторон, а организацию их взаимоотношений на будущее время.



Понятие и виды аренды транспортных средств



Выделение договора аренды транспортного средства в качестве отдельного вида договора аренды продиктовано особенностями его предмета - транспортного средства. Нетрудно обнаружить, что и ранее в транспортных уставах и кодексах подвергались специальной регламентации отношения, связанные с автомобильным, железнодорожным, воздушным, морским, внутренним водным транспортом. Это объясняется тем, что отдельные транспортные средства, входящие в состав указанных видов транспорта, обладают особыми признаками, имеющими гражданско-правовое значение.

Так, в ст. 32 Воздушного кодекса РФ (далее - ВК) закреплено, что воздушное судно - летательный аппарат, поддерживаемый в атмосфере за счет взаимодействия с воздухом, отличного от взаимодействия с воздухом, отраженным от поверхности земли или воды. В п. 1 ст. 7 Кодекса торгового мореплавания (далее - КТМ) указано, что под судном понимается самоходное или несамоходное плавучее сооружение, используемое в целях торгового мореплавания.

В ст. 14 Устава автомобильного транспорта РСФСР (далее - УАТ) дается лишь понятие подвижного состава. Под ним понимаются грузовые автомобили и автомобильные прицепы различной грузоподъемности (бортовые, самосвалы, фургоны, в том числе изотермические, цистерны и др.), автомобили повышенной проходимости, автомобили-тягачи с полуприцепами, автобусы различных типов, а также легковые автомобили, включая таксомоторы. Таким образом, имеются в виду технические устройства, способные к перемещению в пространстве и предназначенные для перевозки грузов, пассажиров, багажа или буксировки объектов.



ДОГОВОР


В соответствии с ГК РФ договор является соглашением, заключаемым между двумя или несколькими физическими и/или юридическими лицами, и направленным на установление, изменение и прекращение обязательственных правоотношений между сторонами. Договор признается гражданско-правовой сделкой, к нему применяются положения статьи 9 ГК РФ о двух- и многосторонних сделках. Договор как официальный документ отражает факт установления прав и обязанностей сторон.
Законом закреплено право любого гражданина и юридического лица на свободу заключения договора. Запрещается принуждение к заключению договора, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законодательными актами или принятыми обязательствами. Стороны свободны в своем решении заключать или не заключать договор, вправе выбирать себе партнера, определять вид договора и его условия. Однако, при заключении договора участники сделки должны учитывать все правила и нормы, предусмотренные действующим законодательством РФ.
Существенными условиями при заключении договора являются условия о предмете договора, а также условия, предусмотренные законом и соглашением сторон. Заключенным считается договор, оформленный в надлежащей форме, по всем существенным условиям которого стороны достигли соглашения. Моментом заключения договора признается момент получения акцепта (согласия) стороной, отправившей оферту (предложение о заключении договора) другой стороне. Если в договоре предусмотрена передача вещи (имущества), то моментом заключения договора признается момент передачи вещи приобретателю. В случае, если закон предусматривает государственную регистрацию договора, моментом заключения данного договора считается момент его регистрации.
В зависимости от характера перехода имущественных благ различают два вида договоров:
- Возмездный договор. При заключении данного договора одна сторона за исполнение своих обязательств, предусмотренных договором, получает встречное имущественное представление от другой стороны. Примером возмездного договора служит договор купли - продажи, по которому продавец обязуется передать покупателю вещь, а покупатель, в свою очередь, обязан уплатить продавцу денежные средства.
- Безвозмездный договор. К такому виду договоров относят договора, когда имущественное представление одной стороной не вызывает обязательств по встречному представлению у другой стороны договора. Примером может быть договор дарения, когда даритель передает одаряемому вещь, при этом, не требуя ничего взамен.
В зависимости от возникающих у сторон прав и обязанностей различают:
- Односторонний договор. Этот вид договора предполагает, что у одной стороны возникают только обязанности, а другая сторона приобретает только права. Как пример - договор займа, по которому у заимодавца возникает право требовать от заемщика возврата денежных сумм или вещей, характеризующихся определенными признаками, а у заемщика возникают обязанности по возврату в установленный срок взятых в долг денег или вещей.
- Взаимный договор. После заключения данного договора у всех сторон возникают как права, так и обязанности. Взаимный характер носит договор купли - продажи. Продавец обязуется передать покупателю проданную вещь и вправе требовать за нее оплаты, а покупатель обязуется уплатить указанную в договоре цену и имеет право требовать передачи купленной вещи.
В зависимости от юридической направленности различают:
- Предварительный договор. Такой договор представляет собой соглашение сторон о заключении основного договора в будущем. После заключения предварительного договора у сторон возникают обязанности по заключению основного договора в срок, указанный в предварительном договоре. Форма предварительного договора должна быть такой же, как и у основного договора.
- Основной (окончательный) договор. На основании данного договора у сторон возникают права и обязанности по выполнению работ, оказанию услуг, передаче имущества, оплате денежных сумм, то есть права и обязанности, непосредственно связанные с перемещением материальных благ.
Заключение договора на выезде может быть осуществлено в любой, предусмотренной законом, форме: устно, в простой письменной форме, в письменной форме с нотариальным удостоверением. Требования к форме договора устанавливаются ГК РФ, другими законодательными актами и соглашением сторон. Несоблюдение требований к форме договора влечет за собой ничтожность сделки.



Договор купли-продажи квартиры с обременением: образец для недвижимости с ипотекой, сделки с ограничениями в пользу продавца и покупателя


Несмотря на то что приобретение собственной квартиры для большинства семей остается актуальным, и многие желают купить квадратные метры, продать квартиру с выгодой не так-то просто. Слишком часто обременения на жилую недвижимость препятствуют успеху сделки.

Немногие покупатели желают иметь дело с «проблемным» жильем. Но кто-то не хочет искать на рынке другое предложение. Как же сделать так, чтобы все прошло быстро и гладко? Как грамотно подготовить договор купли/продажи квартиры с обременением ? Мы постараемся дать ответы на эти и многие другие вопросы, которые могут возникнуть в процессе осуществления подобной сделки.

Обременение – это что

Под этим термином законодатель понимает наличие ограничения в праве использования имущества собственником в полном объеме, а также в проведении сделок по его продаже.

Сведения о существующем ограничении в зарегистрированном праве собственности на данный объект в ЕГРН вносятся обязательно. В отдельных случаях без согласия лица, имеющего право требования на квартиру, отчуждение имущества невозможно.

Важно! Когда нет запрета на отчуждение квартиры, а обременение перед заключением сделки не снято, оно приобретается и переходит на нового владельца одномоментно с правом собственности. Об этом покупатель должен знать.

Прежде чем оформить договор купли-продажи квартирыс обременением, изучите любой образец — бланков во всемирной сети представлено достаточно, и в них обычно учтены типовые формулировки всех возможных обременений.

И познакомьтесь подробнее с ограничениями разных видов, которые оказывают влияние на допустимость распоряжения имуществом после оформления сделки.



Аренда


В современных рыночных условиях предоставление в аренду недвижимого имущества является практически единственным способом его получения, доступным для граждан.

Не являются исключением и земельные участки, на которые все чаще оформляется аренда — как на земли, находящиеся в собственности частных лиц, так и на государственную или муниципальную собственность.

Проведение сделки сдачи участка земли в аренду имеет множество определенных сложностей и юридических тонкостей, поэтому основные правила и особенности ее оформления стоит рассмотреть более подробно.

Что такое аренда земли и каковы ее основные особенности?

Аренда земельного участка представляет собой сделку по передаче этого имущества во временное пользование от собственника третьему лицу на условиях определенной оплаты.

Закрепляется это обязательно в письменном виде при помощи специального документа — договора аренды . Собственник имущества при этом выступает арендодателем, а получатель — арендатором. Участниками сделки могут быть:

физические лица (граждане или предприниматели); юридические лица(частные компании, государственные и муниципальные учреждения, организации со смешанной формой собственности).

При оформлении договора существуют определенные особенности:

он заключается в письменной форме; обязательного нотариального удостоверения не требуется; при заключении долгосрочной сделки в РФ необходима регистрация документа в Росреестре .

Также определенные особенности существуют в зависимости от того, кому принадлежит земля — частному собственнику или государству. В последнем случае процедура получения участка и установление цены на него происходят в соответствии со специальными положениями ЗК РФ.



Транспортное право


Транспортное право

учебное пособие

Содержание

Введение.......................................................................................................... 3

1. Общая часть................................................................................................ 5

1.1 Понятие и предмет транспортного права................................................ 5

1.2 Виды транспорта. Управление транспортом........................................... 7

2. Источники правового регулирования...................................................... 12

2.1 Понятие источников транспортного права............................................ 12

2.2 Транспортное право и транспортное законодательство....................... 14

2.3 Транспортное законодательство: его система и структура................... 18

3. Договор перевозки грузов........................................................................ 25

3.1 Понятие и виды договоров перевозки................................................... 25

3.2 Основания для заключения договора перевозки................................... 27

3.3 Договор перевозки грузов...................................................................... 30

3.4 Элементы обязательства по перевозке. Права и обязанности сторон.. 33

3.5 Основания прекращения договора перевозки....................................... 38

3.6 Ответственность перевозчика за неподачу транспортных средств и отправителя за неиспользование поданных транспортных средств................................ 43

3.7 Ответственность перевозчиков и грузоотправителей за несохранность грузов 48

3.8 Ответственность перевозчика за просрочку доставки грузов.............. 58

4. Перевозка грузов в прямом смешанном сообщении............................... 61

4.1 Особенности перевозки грузов в прямом смешанном сообщении....... 61

4.2 Узловые соглашения............................................................................... 66



Договор финансовой аренды - лизинг: виды, условия и предметы


Лизинг («leasing» — аренда, англ.) позволяет выдавать клиенту имущество в аренду с последующим переходом в его собственность. Договор финансовой аренды (лизинг) составляется на конкретный период. Арендующий получает выгоду — налоговые преференции (льготные режимы с благоприятными условиями). А также финансовые удобства в использовании имущества. Примерами являются финансовый лизинг автомобилей, оборудования, техники, недвижимости. Это важный инструмент для решения инвестиционных проблем, согласовывающий интересы поставщиков, арендодателей, инвесторов и кредиторов.

Содержание статьи

Что такое финансовая аренда (лизинг)?

Лизинг, в международном понятии, включает финансовую и операционную разновидность. В нашем законодательстве первый вид — аналог финансовой, а второй — обычной аренды. При этом лизингом у нас называют лишь финансовый вариант («financial leasing»). Данный вид инвестиционной деятельности описывает закон о лизинге . Это вид предпринимательства, при котором средства вкладываются в покупку имущества у производителя и передачу его в аренду на срок с возможностью приобретения арендатором.

Возникла проблема? Позвоните нашему специалисту по таможенным вопросам:

+7 (499) 350-97-43 (звонок бесплатен)

 

Как выглядит сделка?

К примеру, клиент решил приобрести спецтехнику для предприятия. Лизинговая сделка состоит из следующих этапов:

Обращение в лизинговую компанию. Предоставление пакета документов. Согласие компании и клиента на сделку. Заключение договоров по лизингу и купли-продажи от поставщика. Оплата клиентом счёта по авансу и страховке. Передача клиенту техники. Внесение клиентом платежей согласно графику. Окончание договора, выкуп спецтехники.

Фирмы обычно предлагают ряд программ, которые позволяют выбрать наиболее приемлемые условия: моментальный, экономный или гибкий договор. Его могут успешно заключить малые и средние предприятия без финансовой истории. Сделка обеспечивается самим предоставляемым в лизинг имуществом.

Лизингодатель покупает объект на основании нужд клиента и предоставляет его в пользование с последующим выкупом на протяжении периода договора. А также финансирует, доставляет, устанавливает и запускает его. За ним остаётся право собственности до полного расчёта, что удобно и предприятию — клиенту, который имеет право использования на этот же срок. При этом имущество эксплуатируется, с его помощью получают прибыль.

Арендующий получает налоговые преференции.



Договор лизинга (финансовой аренды): условия, срок, образцы и виды


Здравствуйте! Сегодня поговорим о том, что такое договор лизинга (финансовой аренды) и расскажем о особенностях его заключения и расторжения.

В современных экономических условиях лизинговые сделки могут стать отличной альтернативой обычной аренде. С помощью этого актуального финансового инструмента любое юридическое лицо может расширить свою деятельность, дополнить автопарк или обновить производственные мощности. Для небольших предприятий лизинг становится необходимостью, помогающей избежать кредитной кабалы и определенных рисков.

Виды и суть лизинговой сделки

Для начала прочитайте статью о том, что такое лизинг . Лизинг представляет собой особенный вид инвестицийв предприятие, которые подразумевают приобретение имущества или транспорта в рассрочку. Этот вариант сочетает свойства финансовой аренды, но имеет некоторые особенности. Как и любая сделка, он предусматривает заключение специального договора, в котором будут указаны важные моменты и нюансы.

В отличие от привычной финансовой аренды, лизинговые сделки объединяют несколько участников и сложных этапов. Они начинаются с выбора необходимого оборудования и заканчиваются его покупкой в собственность через указанный в документе промежуток времени. Именно заключение договора является прямым основанием для осуществления всех последующих действий и платежей. Поэтому предприниматель должен внимательно изучить его и постараться учесть все важные для себя параметры.