Документы на наследство квартиры (перечень, пакет, список) - какие нужны, для оформления, по завещанию, регистрации, куда подавать

Вступление в наследство— это обязательная юридическая процедура. С ее помощью новый владелец недвижимости законодательно закрепляет свои права.

Имущество гражданин может получить на основании завещанияили по закону . Есть определенные документы на наследство квартиры, которые необходимо подготовить.

Процедура перерегистрации жилья включает несколько этапов. Финальный результат процесса оформления жилья в наследство — получение свидетельства о собственности .

Что нужно по закону

Открыть наследственное дело сейчас можно у любого нотариуса. Дела хранятся в единой электронной базе.

Если человек умер, а завещание не оставил, то будущие владельцы недвижимости могут вступить в наследство по закону. Первоочередным правом наделены наследники первой очереди : дети, супруги и родители. При отсутствии данных лиц либо их отказепо определенным причинам, право получить имущество переходит к наследникам второй ступени: братьям, сестрам и т. д.

Потенциальным правопреемникам нужно сделать следующее:

констатировать факт того, что завещание не существует; собрать пакет бумаг, в т. ч. доказывающих родственные связи с умершим; оплатить госпошлину ; на протяжении полугода со дня смерти родственника посетить нотариуса для оформления заявления о праве наследования.

Следует убедиться в соответствии информации в документах. Например, данные паспорта должны совпадать со сведениями, занесенными в подтверждающие родство бумаги. Обратная ситуация является причиной для отказа в праве на квартиру. При подобной неувязке нужно дополнительно представить документ, указывающий на изменение паспортных данных.

Так, при смене фамилии у дочери, претендующей на недвижимость родителя, информация в паспорте будет отличаться от сведений в свидетельстве о рождении. В данном случае она должна предъявить документ о заключении брака.

Если наследников несколько и у нотариуса они не достигли согласия по-хорошему, следует обращаться в суд . Дела о наследстве нередко являются причиной судебных тяжб. Арбитраж постановляет, кто из родственников вправе унаследовать недвижимость после смерти собственника. На решение влияет степень родства и прочие факты.

Унаследовать имущество по завещанию могут не только родные умершего, но и другие лица, указанные им. При наличии завещания потенциальный наследник не всегда может получить все оставленное ему по документу имущество. Волю завещателя ограничивает ст. 1194 ГК РФ.

Какие документы нужны для продажи квартиры

Решили изменить свою жизнь и улучшить жилищные условия? Отличное решение, но вас ждет не только радость от покупки, но и кропотливая работа по сбору всех необходимых бумаг. Процесс это весьма трудоемкий, но если знать, с чего начать и какие нужны документы – вы обречены на успех. Готовимся к сделке купли-продажи вместе!

Доказываем ваши права

Несмотря на то, что наш законодатель попытался облегчить процесс регистрации права собственности при покупке жилья, обязательный перечень документов никто не отменял. Главное требование от продавца: вы должны предъявить бумаги, который будет свидетельствовать, на каком основании вы владеете имуществом. Существует масса вариантов: договор купли-продажи, мены, дарения, или вы получили жилье по решению суда – это правоустанавливающий документ, позволяющий вам совершать различные сделки со своей собственностью. Он  должен храниться у вас и обязательно быть заверенный нотариусом. Для сделки подойдет только оригинал!

Второй, но не менее важный «свидетель»

Помимо правоустанавливающего документа, у владельца недвижимости должно быть свидетельство о регистрации ваших прав собственности в Росреестре (бывший ФРС). На деле ситуация бывает и другой: вы получили правоустанавливающую бумагу, но не спешите ее зарегистрировать. И это неправильное решение, ведь для продажи этот документ просто необходим. Но если вы решите получить его позже (именно для продажи) – процесс может значительно растянуться во времени. А грамотный покупатель обязательно его потребует.

Какие документы нужны для продажи автомобиля?

Любой автолюбитель рано или поздно сталкивается с процедурой продажи автомобиля. Происходит это совсем не часто, поэтому далеко не каждый автовладелец знает, что нужно делать для успешной, а главное, законной продажи своей машины. Поэтому в своей статье мы решили подробно рассмотреть, какие документы для продажи автомобиля понадобятся, и какие процедуры придется для этого выполнить.

Снятие автомобиля с учета

Первое, что нужно сделать перед продажей – снять автомобиль с учета. При этом необходимо иметь в виду, что любое транспортное средство должно осматриваться для сверки составных частей автомобиля и их идентификационных номеров с номерами, указанными в документах, представленных автовладельцем. Кроме того, потребуется подтверждение их подлинности и проверка соответствия с номерами, занесенными в Единый государственный реестр Госавтоинспекции, а также проверка по автоматизированной базе данных разыскиваемых транспортных средств. Вместе с этим понадобится проверка соответствия технического состояния и конструкции транспортного средства обязательным требованиям стандартов, нормативов и правил Украины.

Осмотр автомобиля выполняется уполномоченными сотрудниками специальных подразделений ГАИ по месту его регистрации, а исследования проводятся представителями экспертной службы МВД или другими лицами, которые имеют право на проведение соответствующего вида экспертиз и внесены в Реестр аттестованных судебных экспертов.

При положительных результатах осмотра и экспертизы сотрудник Госавтоинспекции составляет акт технического осмотра или в документах, которые автовладелец предоставляет для снятия авто с учета, делает специальную отметку. Акт заверяется печатью подразделения ГАИ и подписью ответственного лица. К указанным документам прилагается заключение экспертизы.

Документы для 3-НДФЛ при покупке квартиры

Став обладателем нового жилья, можно вернуть себе с суммы покупки часть денег за счет уплаченного НДФЛ. Покупателю предоставляется имущественный вычет до 2 млн руб., с которого можно вернуть 13% – 260 тыс. руб., а покупка квартиры в ипотеку дает возможность вернуть налог еще и с уплаченных ипотечных процентов – до 390 тыс. руб. с 3 млн руб. вычета. В этой статье пойдет речь о том, какие нужны документы для возврата НДФЛ при покупке квартиры, а о самой процедуре получения имущественного вычета мы уже рассказывали в наших прошлых публикациях.

Декларация 3-НДФЛ: документы при покупке квартиры

Оформить декларацию о доходах 3-НДФЛ, собрать необходимые документы и предоставить в налоговую инспекцию – это все, что необходимо сделать налогоплательщику для подтверждения своего права на имущественный вычет по НДФЛ. Налоговики проверят полученные документы и по результатам проверки примут решение о возврате денег.

В 2017 году декларацию и документы для 3-НДФЛ при покупке квартиры могут подать те, кто стал собственником квартиры в 2016 и более ранних годах. Срока давности для возврата НДФЛ не существует, поэтому вычет можно получить за жилье, купленное в любом году, но налог вернут только за 3 ближайших года.

Декларацию 3-НДФЛ, к которой будут приложены все остальные документы, заполняют по форме, утвержденной приказом ФНС РФ № ММВ-7-11/671 от 24.12.2014 (в ред. от 10.10.2016). Подавать 3-НДФЛ для возврата налога можно в течение всего года, следующего за отчетным – сроки законом не ограничены.

Документы для получения НДФЛ при покупке квартиры

К оригиналу заполненной декларации 3-НДФЛ необходимо приложить документы, которые подтвердят право налогоплательщика на вычет. Комплект будет отличаться в зависимости от ситуации, но в любом случае, для возврата НДФЛ при покупке квартиры, пакет документов будет включать:

Покупка дома: доверяй, но проверяй

Содержание:

Число покупателей загородной недвижимости растет день ото дня, попутно множится и количество неправильно оформленных сделок и типичных ошибок. Сегодня "Собственник" расскажет о том, какие документы нужно спрашивать у продавца и какие ошибки чаще всего совершают покупатели загородного жилья.

"У продавца глаза были честные", "Он же нотариальную доверенность показывал", "Это был родственник моей лучшей подруги"… Каких только "весомых" доводов не услышишь от обманутых покупателей загородной недвижимости! А ведь большинство неприятностей происходит из-за пренебрежения элементарными правилами, по причине незнания основ. Какие моменты нужно иметь в виду, чтобы не попасть впросак?

К содержанию

На какие грабли при покупке дома наступают дважды

Из всех элементарных правил покупки загородного дома наиболее часто пренебрегают двумя – касающимися права собственности на землю и на дом. Покупатели забывают убедиться в том, что права собственности продавца на землю и на дом правильно оформлены и зарегистрированы. "К сожалению, распространена ситуация, когда покупатель дома закрывает глаза на то, что земельный участок принадлежит продавцу не на праве собственности, а, скажем, на праве пожизненно наследуемого дарения, – поясняет руководитель юридического отдела агентства недвижимости "Статус" Наталья Титкова. – В такой ситуации закон не дает возможности новому хозяину распоряжаться этим участком, например, впоследствии продать, да и сам договор купли-продажи дома на таком участке могут попросту не зарегистрировать".

Характерна и обратная ситуация. Покупатель соглашается приобрести дом путем совершения сделки купли-продажи земельного участка, на котором этот дом расположен. Поскольку дом продавцом не оформлен и не зарегистрирован, он считается самовольной постройкой, и зарегистрировать его новым владельцам не получится. По крайней мере, без нервов, судов и долгих лет мытарств по соответствующим государственным органам.

Ну, а что касается мошенничеств при сделках с загородной недвижимостью, то наиболее типичным из них является продажа земельных участков и домов по поддельной доверенности. "Приобретая загородную недвижимость по доверенности, всегда необходимо проверять, во-первых, ее подлинность у нотариуса, а во-вторых, реальность существования доверителя, – предупреждает Наталья Титкова. – Здесь нужно связаться с доверителем и проверить, жив ли он, действительно ли выдавал доверенность, по какой причине и т. д.".

К содержанию

Процедура купли-продажи квартиры на средства материнского капитала

Согласно статистическим данным, обнародованным Пенсионным фондом РФ, почти 80% семей выбрали улучшение жилищных условийв качестве способа вложить «детские» деньги.

Что нужно знать перед приобретением жилья?

Существует два способа купить квартиру на средства помощи:

Однако во втором случае могут возникнуть сложности — не всякий продавец согласится ждать поступления средств от Пенсионного фонда РФ, только если он не родственник или близкий друг.

Наиболее распространенный вариант — ипотечное кредитование.

Перед приобретением жилья семья должна знать основные принципы такой операции:

Покупка квартиры под материнский капитал– это исключительно улучшение условий проживания. То есть, можно купить только большую или с улучшенной планировкой недвижимость. Приобретая вместо «трешки» ветхий домик, семья нарушает права детей и закон. Покупка квартиры предполагает погашение части ипотечного кредита за счет капитала, внесение первоначального взноса или расчет с продавцом. Воспользоваться правом тратить средства можно только спустя три года после рождения того малыша, на которого выдан сертификат. Исключение составляет погашение банковского кредита – этим правом можно воспользоваться до указанного возраста. Можно использовать деньги в качестве первоначального взноса за квартиру. Жилье должно быть на территории России. Средства направляются в банковское учреждение в безналичном виде.

Какие документы нужны для продажи автомобиля физическому лицу

Практически каждый автомобилист хотя бы раз в своей жизни решался на продажу своего автомобиля. Самое сложное в такой сделке – найти добросовестного покупателя, который не только выплатит всю стоимость авто, но и в будущем соблюдет все требования законодательства, касающиеся постановки транспортного средства на государственный учет.

После выбора покупателя, необходимо правильно оформить сделку. Особое внимание нужно уделить вопросу о том, какие документы нужны для купли-продажи автомобиля. Список всех документов и их содержание должно соответствовать требованиям законодательства.

Продажа транспортного средства может быть осуществлена несколькими способами:

По доверенности. Путем полного переоформления права собственности на транспорт. Путем перерегистрации транспортного средства. По комиссионному соглашению.

Порядок продажи автомобиля между физическими лицами

В законодательстве определен четкий порядок продажи транспортных средств между физическими лицами.

В первую очередь продавцу необходимо собрать все требующиеся для такой сделки документы. Далее стороны сделки вносят соответствующие изменения о собственнике в паспорт технического средства. Обе стороны подтверждают верность внесенных сведений своими подписями. Рядом с ними обязательно ставится дата внесения изменений (в дальнейшем у покупателя будет возможность зарегистрировать приобретенный транспортв течение 10 дней с этой даты). Со всеми документами на транспорт покупатель обращается в ГИБДД для официальной регистрации транспортного средства на свое имя.

В связи с последними изменениями в законодательство, если у продавца транспорта нет желания оставить себе номерные знаки, они передаются новому собственнику вместе с приобретенным им транспортным средством. Передача номерных знаков освобождает автомобилиста от необходимости уплачивать за них государственную пошлину.

С 2013 года при продаже транспортного средства не требуется:

Рекламный блок:

Снимать транспорт с учета перед продажей и оформлять на авто транзитные номерные знаки. Заверять соглашение о купле-продаже в нотариальной конторе. Ставить авто на учет по адресу постоянного проживания автомобилиста.

В результате таких нововведений, продавец авто может вообще не появляться в ГИБДД. Исключение – если бывший владелец желает сохранить старые номерные знаки.

В такой ситуации после переоформления транспортного средства на нового собственника, старый владелец сможет забрать номерные знаки в ГИБДД в течение 180 дней.

Какие документы нужны для аренды квартиры

В нашем современном, динамичном мире аренда жилого помещения уже давно стала обычной практикой. Любая процедура подобного порядка требует должной документальной фиксации и оформления. Материал этой статьи поможет вам разобраться в главных особенностях договора об аренде квартиры и перечне необходимых для этой процедуры документов.

Для начала следует разобраться с понятийной стороной вопроса. Согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации договор аренды квартиры заключается в случае, если арендатором выступает юридическое лицо (34 глава ГК РФ). Если же квартира за плату сдается в пользование физическому лицу, то в таком случае должен заключаться договор о найме жилого помещения (35 глава ГК РФ). Как видим, в этих ситуациях договор заключается с разными субъектами, что регулируется отдельными главами законодательства. Поэтому необходимо четко разграничивать эти два термина и при необходимости оформлять нужный тип договора.

Перечень документов от арендодателя\наймодателя

Для заключения договора о аренде либо найме жилплощади арендодатель\наймодатель со своей стороны должен предоставить следующий перечень документов:

паспорт либо иной документ, правомочный удостоверять личность арендатора\наймодателя; документы, которые доказывают собственнические права арендодателя\наймодателя на данную жилплощадь (к данной категории причисляется свидетельство о праве владения жилым помещением, о наследовании, о приватизации, юридически заверенный договор о купле-продаже, о разделе наследованной собственности, о пожизненном содержании, дарственная, судебное решение о признании прав собственности, мировое соглашение и т.п.); выписка из ЕГРП; техпаспорт жилого помещения; документ об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг; если договор по какой-либо причине заключает не собственник квартиры – необходимо наличие нотариально заверенного документа – доверенности, в которой среди полномочий доверенного лица зафиксировано право подписывать подобные документы; если собственниками являются несколько человек – необходимо наличие нотариально заверенного согласия всех владельцев жилого помещения или их доверенных представителей; если собственником жилья является субъект, возраст которого не достиг 18 лет (совершеннолетия) – обязательно наличие специальных разрешительных документов от соответствующих попечительских и опекунских инстанций.

Перечень дополнительной документации при договоре поднайма

Помимо собственно найма существует такая форма сдачи квартиры как поднаем. В этом случае наниматель обладает правом передавать жилье в пользование третьим лицам. То есть, наниматель выступает в качестве наймодателя. Если заключается соглашение о поднайме жилплощади необходимо наличие таких дополнительных документов:

документы, подтверждающие право нанимателя заключать соглашение о поднайме (как правило, это прописывается в основном договоре о найме); оригинал и дубликат соглашения о найме; согласие в письменной форме от лиц, живущих в квартире согласно договору о найме (если таковые имеются). 

Какие документы нужны для оценки квартиры - методы реализации при покупке и продаже - DataRealty

Люди хотят узнать цену на то, что собираются купить или продать. Это утверждение верно, если речь идёт об оценке квартиры. Однако бывают и другие ситуации, в которых необходимо узнать стоимость жилья. В этой статье мы ответим на самые насущные вопросы, связанные с оцениванием жилой недвижимости.

Что такое оценка квартиры и какие документы для неё нужны

Оценка квартиры – это определение одного или всех четырех типов её стоимости.

Оценщик должен:

иметь специальное образование; быть застрахованным в одной из страховых компаний; состоять в одной из СРО; каждые три года повышать квалификацию на курсах.

Для осуществления деятельности оценщику не нужна лицензия (поправка к ФЗ-135 от 2006 года).

Какие документы требуются для оценки квартиры:

свидетельство о праве собственности; копия паспорта заказчика; техпаспорт БТИ (поэтажный план с пояснениями).

Если вы – не единственный владелец жилплощади, то другим собственникам тоже необходимо предоставить первые два документа.

Кому, зачем и для чего нужна оценка квартиры при ипотеке?

фото с сайта o-nedvizhke.ru

Первый из рассматриваемых случаев касается ситуации, когда для приобретения жилья необходимо взять ссуду в банке. Кому нужно делать оценку квартиры для ипотеки? Это в интересах как банка, так и заёмщика. Жилье, которое вы приобретаете, является залогом того, что банк ничего не потеряет, в случае если по каким-либо причинам вы не сможете выплатить кредит. Проще говоря, в банке хотят быть уверены в том, что смогут «отбить» свои деньги.

Перечень документов для оценки квартиры для ипотеки совпадает с приведённым выше списком.

Заёмщику тоже необходима оценочная экспертиза приобретаемого жилья, чтобы знать рыночную стоимость конкретного объекта недвижимости и верно рассчитать сумму, требуемую для её покупки. Также это нужно для закладной. И банк, выдающий залог, и заёмщик должны знать реальную сумму, которую можно выручить при продаже закладываемого жилья.

По закону, банк может порекомендовать фирму-оценщика, но навязывать не имеет права.

ПРОДАЖА АВТО КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ

Е сли вы решили продать свой автомобиль , то стоит знать, какие документы надо иметь:

Продажа авто какие документы нужны.

1) Паспорт автомобиля (ПТС). В случае если автомобиль продается по доверенности, то отметку в паспорте должен сделать доверительное лицо. Отметка будет свидетельствовать, о том, что автомобиль был снят с учета ГИБДД.

2) Паспорт продавца.

3) Доверенность от владельца транспортным средством.

4) Договор о купле-продаже. Его можно не оформлять нотариально.

После того, как вы продадите свой автомобиль, в ИФНС необходимо будет подать декларацию, о своих доходах. То есть это будет означать, то, что вы уведомляете государство о приобретенных средствах. Тогда же вы будете обязаны выплатить налог с этих средств, в размере 1% от общей суммы. Указанные выше документы будут необходимы при продаже автомобильного средства по доверенности.

Следующий способ продажи автомобиля – официальное переоформление собственности.

Это означает, что вы сами официально снимаете автомобиль с учета, и повторно регистрируете его уже не нового собственника.

Для этого понадобится следующий перечень документов:

1) квитанция об уплате услуги снятия автомобиля с учета.

2) оценка стоимости автомобиля.

3) паспорт транспортного средства, в котором будет отмечено ГИБДД, то, что автомобиль снят с учета и может быть выставлен на продажу.

4) номер автомобиля, который присвоено ему государством.

5) техосмотр транспортного средства.