Сравнить цены закажите просчет заказа в компании
«Пластикана»

Онлайн заказ или звоните по телефону
+7 (495) 229-43-70

Виды пластиковых
карт

Требования
к макету

Часто задаваемые вопросы

Программы лояльности

Новости

Виды пластиковых карт По функциональным характеристикам банковские карточки делятся на кредитные и дебетовые. Кредитная карточка позволяет ее владельцу получать определенный кредит при оплате товаров или услуг, стоимость которых

Как открыть банковский счет в Нидерландах Необходимость открыть оффшорный счет за границей, рано или поздно становится актуальной темой для любого развивающегося бизнеса. Но почему именно за границей, ведь на территории вашей страны имеется

Главная » Какие документы нужны

Какие документы нужны при продаже квартиры в 2016 году

Опубликовано: 15.05.2018

Продажа квартиры самостоятельно, без привлечения специалиста в сфере недвижимости, всегда достаточно рискованное и сложное мероприятие, который требует от исполнителя, знаний законодательной базы и правильного применения их на практике. В реальности неподготовленному человеку, впервые столкнувшемуся с необходимостью продать квартиру, не всегда удается вникнуть во все тонкости ситуации. Воспользоваться малограмотностью продавца квартиры, найдется много желающих заработать большие и легкие деньги, в России мошенничество и обман, в сфере недвижимости, встречаются довольно часто.

Прежде чем приступить к продаже квартиры своими силами, нужно обязательно, ознакомиться с существующей практикой и законодательной базой, регулирующей покупку квартиры, в Российской Федерации. Анализ действующего законодательства РФ, на предмет — какие же именно документы необходимо иметь в наличии при продаже квартирыв 2016 году, правильные выводы, помогут вам быстро и без проблем, подготовить полный пакет документации. Если времени на самостоятельный поиск ответа нет, мы с радостью поможем вам и подробно рассмотрим все требования к подбору всего необходимого.

Перечень документов для продажи квартиры

Для начала отчуждения недвижимого имущества, владельцу квартиры необходимо иметь на руках :

свидетельство о государственной регистрации права собственности; оригиналы паспортов всех собственников недвижимости; документ, который подтверждает переход права собственности (договор купли – продажи, дарение, наследование, приватизация…); кадастровый паспорт; технический паспорт на квартиру; выписка из домовой книги о прописанных в квартире; выписка из ЕГРП на квартиру; справка об отсутствии задолженности по предоставленным коммунальным услугам.

Какие документы нужны для продажи квартиры

Многие из нас хотя бы раз в жизни сталкивались с проблемой приобретения или продажи жилья . И всякий раз возникает вопрос, какие именно документы нужно предоставить для заключения сделки в каждом отдельном случае. На сегодняшний день большинство потенциальных покупателей и продавцов не имеют однозначного понимания, какие же документы необходимы в случае продажи или покупки квартиры.

Sterium выяснил, какие документы необходимы для проведения процедуры оформления договора купли-продажи жилой недвижимости в соответствии с украинским законодательством.

Перечень документов, необходимых для продажи квартиры

Для оформления договора продажи объекта недвижимости продавец обязан подготовить пакет документов, в число которых входят:

Оригинал паспорта. Если же квартира оформлена на нескольких человек, то необходимы паспорта всех владельцев. Важно, чтобы паспорт был оформлен в соответствии с украинским законодательством — вклеены фотографии в возрасте 25 лет и 45 лет.

Идентификационный код каждого из владельцев объекта недвижимости.

Если квартиру продает лицо, не являющееся гражданином Украины, то требуется нотариальная заверка перевода паспорта.

Если дети являются владельцами недвижимости, то необходимы их свидетельства о рождении, паспорта и идентификационные коды.

Документ от органов опеки и попечительства, разрешающий отчуждение объекта недвижимости в интересах несовершеннолетних детей, а также ограничено дееспособных и недееспособных граждан, которые являются владельцами объекта недвижимости;

Какие документы необходимы для оформления квартиры в наследство

Недвижимость и автомобиль – основные виды наследственного имущества, которые могут получить приемники после смерти владельца собственности. Как вступить в наследство на квартиру?

Какими способами можно стать наследником

Стать наследником квартиры можно двумя способами: по закону круг претендентов на жилье устанавливается Гражданским кодексом, по завещанию – приемников назначает сам наследодатель.

По закону

При наследовании по закону устанавливается очередность наследников , право которых передается из колена в колено. Основные получатели – родители, супруги и дети умершего. Они относятся к первой очереди наследования. Супруга может претендовать на половину квартиры, если она была куплена совместно в браке. Оставшаяся часть будет поделена между ней, детьми и родителями.

Право на вступление в наследство квартиры по закону могут иметь наследники с обязательной долей . Они же имеют на это право и при наличии завещания. Им полагается не менее половины от той части имущества, которое могло бы отойти к ним по закону.

Если основных претендентов на жилье умершего нет, то их право передается следующему кругу получателей. Возможен также отказ от наследства .

По завещанию

Второй способ получения квартиры предусматривает возможность каждого гражданина самостоятельно назначить круг претендентов на имущество. В завещании указывается список лиц, которые смогут принять участие в наследовании недвижимости умершего. Возможно указать доли каждого получателя либо не прописывать это. В таком случае между ними имущество будет поделено поровну.

Наследодатель имеет право также установить недостойного приемника. Такое лицо не сможет вступить. Оспорить решение умершего крайне сложно.

Какие документы нужны для продажи гаража - в 2018 году, в гаражном кооперативе, в собственности, оформление

Юристы отмечают, что в последнее время действующее законодательство стало гораздо тщательнее контролировать все сделки, связанные с оборотом объектов недвижимости.

Оно старается обезопасить покупателей при их осуществлении, поэтому дает ответы на множество вопросов, одним из которых является сбор пакета документов.

Сделка

Сделка по продаже объекта недвижимости должна осуществляться в соответствии с законодательством. Им устанавливается порядок её оформления, а также список необходимых документов.

Порядок оформления

Оформление сделки осуществляется путем подписания договора .

На теории такая договоренность может быть устной, но регистрация перехода прав собственности обязательна в письменной форме.

Какие сведения включает в себя договор:

расположение объекта недвижимости – полный и точный адрес; краткое описание гаража; точная стоимость сделки.

Важно, чтобы под договором подпись поставили обе стороны, иначе сделка не будет считаться совершенной, а органы Росреестра не примут документы на регистрацию.

Какие документы нужны для продажи гаража?

Документы для продажи гаража – конкретный перечень бумаг, необходимый как для составления договора, так и для регистрации права собственностис последующей выдачей свидетельства собственности покупателю.

В гаражном кооперативе

Ситуация значительно усложняется, если ни один гараж, входящий в кооператив, не был ранее зарегистрирован.

В таком случае при обращении в регистрационную палату при покупке гаражаважно дополнительно сдать:

устав кооператива; выписку из реестра юр. лиц; свидетельство, подтверждающее постановку кооператива на учет в налоговой инспекции; документация, указывающая на отвод земли кооперативу; разрешение на строительство гаража; акт введения недвижимости в эксплуатацию.

3-НДФЛ при продаже автомобиля — ВсеВычеты.Ру

При продаже автомобиля, находящегося в собственности менее 3-х лет, необходимо заполнить декларацию 3-НДФЛ, сдать ее в налоговую инспекцию и заплатить налог, если он будет рассчитан по данным сданной декларации 3-НДФЛ.

3-НДФЛ при продаже автомобиля

Если автомобиль был у Вас в собственности менее 3-х лет, то Вы ОБЯЗАНЫ:

сдать налоговую декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган (даже если сумма налога к уплате составит 0 рублей) не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи; уплатить налог не позднее 15 июля года, следующего за годом продажи, если по расчетам, указанным в декларации, был начислен налог к уплате в бюджет.

Если срок владения проданным автомобилем был более 3-х лет, то отчитываться Вы не должны. Иногда налоговые органы присылают требование о необходимости сдать декларацию, даже когда срок владения составил более 3-х лет. Необходимо понимать, что обязанности по сдаче декларации 3-НДФЛ в данном случае у Вас нет.

Как рассчитать налог с продажи транспортного средства

По общему правилу сумма налога составляет 13% от полученного дохода при продаже.
Сумму дохода, полученную при продаже автомобиля, можно существенно уменьшить:

Стоимость машины с каждым годом только снижается, крайне редко автомобиль продается дороже, чем его покупали. Если у Вас сохранились документы, подтверждающие стоимость покупки проданного авто, то сумму дохода можно уменьшить на расходы.
Пример 1: Вы купили автомобиль в 2014 году за 700 000 рублей (при этом Вы сохранили документы, подтверждающие покупку за указанную стоимость), а продали его в 2015 году за 600 000 рублей. Прибыли от продажи Вы не получили (ушли в убыток на 100 000 рублей). В декларации можно уменьшить сумму дохода на величину расходов и не платить налог (рассчитанный налог по данным декларации 3-НДФЛ составит 0 рублей). Если же документов, подтверждающих расходы по покупке проданного автомобиля, у Вас нет, то можно воспользоваться имущественным вычетом от продажи. Для этого в декларации 3-НДФЛ необходимо указать данный вычет, который максимум составляет 250 000 рублей.
Пример 1: Вы купили автомобиль в 2014 году за 700 000 рублей (при этом Вы не сохранили документы, подтверждающие покупку за указанную стоимость), а продали его в 2015 году за 600 000 рублей. Прибыли от продажи Вы не получили (ушли в убыток на 100 000 рублей), но подтвердить покупку за 700 000 рублей Вы не можете. В декларации можно уменьшить сумму дохода максимально на 250 000 рублей. С оставшейся суммы придется заплатить налог в 13% (рассчитанный налог по данным декларации 3-НДФЛ составит (600 000 - 250 000)*13%= 45 500 рублей).
Пример 2: Вы купили автомобиль в 2014 году за 300 000 рублей (при этом Вы не сохранили документы, подтверждающие покупку за указанную стоимость), а продали его в 2015 году за 200 000 рублей. Прибыли от продажи Вы не получили (ушли в убыток на 100 000 рублей), но подтвердить покупку за 300 000 рублей Вы не можете, но Вам это делать и не нужно. В декларации можно уменьшить сумму дохода на имущественный вычет от продажи (максимально на 250 000 рублей). Рассчитанный налог по данным декларации 3-НДФЛ составит 0 рублей.*

* Даже если сумма налога к уплате составила 0 рублей, Вы все равно обязаны заполнить и сдать декларацию 3-НДФЛ. Иначе налоговый орган пришлет Вам уведомление о необходимости представить декларацию 3-НДФЛ при продаже автомобиля, но уже после нарушения сроков. Соответственно, Вам придется и сдать декларацию и уплатить штраф за нарушение срока представления декларации.

Как делается оценка недвижимости (квартиры) для ипотеки?

Оценка квартиры для ипотеки является необходимым этапом в ее оформлении. Потенциальному заемщику нужно знать, какие документы необходимы и как, собственно, происходит оценка квартиры для ипотеки .

Выбор организации для оценки квартиры для ипотеки

Процедура оценки квартиры для ипотеки

Что представляет собой оценка квартиры для ипотеки?

Возможная разница между рыночной и ликвидной стоимостью

Оценка недвижимости для ипотеки: намеренные и случайные ошибки

Выбор организации для оценки квартиры для ипотеки

Процесс оформления ипотеки происходит в несколько этапов.

Сначала потенциальному заемщику необходимо собрать необходимый пакет документов для рассмотрения банком его кандидатуры в качестве клиента (Подробнее см. Какие документы нужны для оформления ипотеки (список)). После предварительного одобрения устанавливается примерная сумма, которую банк согласен предоставить в качестве займа для покупки квартиры. После этого можно переходить к самому главному – выбору подходящей квартиры. Однако она должна устраивать не только заемщика, но и банк в качестве залога.

Согласно условию ст.9 п.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» действующей редакции от 7 мая 2013 года за номером 102-Ф3, в договоре об ипотеке, помимо условий кредитования, должен быть прописан предмет ипотеки и его оценочная стоимость. Расходы по ее определению полностью ложатся на плечи заемщика.

К услугам какого оценщика прибегнет потенциальный заемщик ипотечной ссуды – его личное дело. Но, как правило, у банка есть список рекомендуемых оценочных организаций, заключению которых банк безоговорочно доверяет.

Как быстро и правильно собрать необходимые документы для продажи квартиры

Продажа квартиры – сделка серьезная.

Неточность или недостаточность документов, подаваемых в юстицию для государственной регистрации, может затянуть регистрацию или привести к отказу в ней.

Какие документы нужны для продажи квартиры, где, как, в какие сроки их можно получить, расскажет эта статья.

Основной документ, регулирующий куплю - продажу

Главным регулирующим куплю - продажу квартиры документом являются нормы о договоре купли - продажи недвижимого имущества Гражданского кодекса РФ (параграф 7, ст. 549–558).

Как собрать документы

Существует всего два способа для сбора документов:

самостоятельно; с помощью риелтора.

Самостоятельный сбор документов экономит деньги гонорара риелтора, но очень затратен по времени.

Сбор документов риелтором может занять от 5 до 20 дней, в зависимости от количества имеющихся на руках продавца готовых документов.

Стоимость таких услуг риелтора можно узнать в агентстве недвижимости.

Собранные документы можно заверить у нотариуса – этим он подтвердит дееспособность сторон сделки.

Документы, необходимые для продажи квартиры

Пакет документов для продажи квартиры объемный и состоит из следующих бумаг:

Договор купли - продажи квартиры

Это основной документ, подтверждающий решение сторон совершить сделку.

В договоре обязательно должны быть указаны следующие моменты:

ФИО и паспортные данные обеих сторон; доверенность и паспорт поверенного (в случае привлечения поверенного для совершения сделки); документ, подтверждающий право собственности на квартиру; технические данные квартиры (перепланировка, состояние канализации и электропроводки и т. д.); наличие/отсутствие оставляемых вещей; стоимость квартиры; порядок расчетов; время вступления договора в силу; дата и подпись сторон (без этого договор будет иметь ничтожную силу). Договор составляется в простой письменной форме и подлежит регистрации в юстиции по месту нахождения продаваемой квартиры.

Госпошлина за регистрацию договора составляет 1000 рублей.

Срок оформления регистрации договора – 1 месяц.

Какие документы нужны при купле-продаже квартиры в Казахстане

Как при покупке, так и при продаже квартиры, зачастую все хочется сделать максимально быстро, выгодно и с минимальными рисками! В этой статье мы объединили самую актуальную информацию по сбору необходимых документов для купли-продажи квартиры в Казахстане.

Рассмотрим изначально вариант с куплей квартиры. Перед тем как приступать к оформлению документов, рекомендуем вам сделать минимум шагов для того, чтобы убрать всевозможные риски с обманом и жульничеством со стороны продавца:

1. Если квартиры находится на вторичном рынке, проверьте историю квартиры, которую хотите покупать. У каждого собственника должна быть выписка из Единого государственного реестра (о праве на недвижимое имущество), а также, справка, которая подтверждает отсутствии обременения на эту квартиру. В таких документах вы сможете просмотреть все предыдущие переходы из собственности в собственность, были ли раньше произведены аресты на квартиру и всевозможные запреты на продажу данного имущества. Обязательно запросите у продавца выписку из домовой книги (в расширенном варианте): вы сможете узнать о регистрациях по месту жительства третьих лиц и их дальнейших правах на эту квартиру (сохраняется ли право проживания этих людей в квартире после продажи, по разным причинам).

2. Проверьте самого продавца, с которым хотите заключать сделку. Каждая такая проверка, конечно же, должна начинаться с проверки паспорта человека (в местном паспортном столе). Если подписания договора купли-продажи будет происходить по доверенности с представителем продавца, то такой документ (доверенность) обязательно должен быть удостоверен нотариально (дата действия доверенности, полномочия и права доверенного лица).

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры - всё о получении налогового вычета в 2018 году - Newsment.Ru - о том, что важно и интересно

Думаем, многие слышали о существовании налогового вычета на покупку собственного жилья, но не всегда имеется ясность, какие нюансы существуют в законе и как правильно этим вычетом воспользоваться. Разберёмся в этой теме более детально. Как получить налоговый вычет на приобретение недвижимости, какие документы потребуются, чтобы вернуть 13 процентов с покупки квартиры в 2018 году.

Что такое налоговые вычеты

Налоговым вычетом называется та сумма, на которую уменьшается налогооблагаемая база в связи с теми или иными обстоятельствами. Когда мы говорим о налоге на ваши доходы, налогооблагаемой базой как раз и будут являться заработанные вами деньги, с которых вы должны заплатить в казну НДФЛ – налог на доходы физического лица.

Таким образом, если, условно говоря, мы говорим о налоговом вычете в один миллион рублей, это означает, что с одного миллиона рублей вашего дохода вам разрешается не платить НДФЛ, составляющий в России 13 процентов. В данном примере это 130 тысяч рублей. Поэтому вычет будет равен миллиону, а реально сэкономленные на налогах деньги – 130 тысяч. Путать эти понятия не следует.

В России существуют различные виды налоговых вычетов, когда государство немного помогает гражданам в той или иной ситуации. В перечень подобных вычетов в России, в частности, входят:

вычеты на покупку жилья, вычеты на детей – их могут оформить оба родителя вплоть до 18-летия ребёнка (иногда – даже до 24 лет), вычеты на лечение, вычеты на получение образования (в том числе дополнительного – вплоть до автошколы), вычеты на благотворительность, вычеты на добровольное страхование жизни и т.д.

Какие документы нужны для продажи квартиры

Продать квартиру — это очень серьезный и ответственный шаг. К этому событию следует тщательная подготовка от которой зависит судьба предстоящей сделки.

Чтобы избежать неприятностей и оградить вашу сделку по продаже квартиры от всевозможных мошенников, советуем просчитать каждый пункт ваших действий, учесть все нюансы и подводные камни, стоящие на пути к вашей цели.

Для начала, обратимся к закону и выясним, а кто же имеет право продавать квартиру?

Таким правом обладает лишь собственник жилья, который может подтвердить свой статус соответствующим документом на право собственности.

Проверьте документы на квартиру и убедитесь, что вы обладаете таким правом. К документам, подтверждающим такое право относятся актуальная выписка из Росреестра из ЕГРН, свидетельство о праве собственности, договор о её покупке, свидетельство о её дарении, свидетельство о её завещании.

Во-вторых, продавец квартиры должен доказать, что он правоспособен, дееспособен для совершения сделки по купле-продаже недвижимости.

В-третьих, нужно точно знать, что в момент совершения сделки вы можете обеспечить своё личное присутствие на ней. Если по какой-либо причине вы не сможете персонально присутствовать при заключении сделки, позаботьтесь обо осведомлении доверенности вашему доверенному лицу, заблаговременно убедившись в его надежности и компетентности для таких юридически значимых действий. Такая доверенность заверяется нотариусом в вашем присутствии. Будьте готовы к тому, что требования к доверенному лицу будут проверены нотариусом. К этим требованиям относятся следующие:

Лицо должно быть дееспособным, причем им может стать как ваш родственник, так и друг, риелтор, и т. д.

А как быть, если владельцем квартиры по документам является несовершеннолетний?

Если хозяин квартиры не достиг 14-летнего возраста, то сделку по продаже квартиры проводят его родители либо законные представители. Если владельцу квартиры уже исполнилось 14 лет, но он не достиг еще 18 лет, он вправе совершать сделку от своего имени, но в обязательном присутствии законного представителя.

Какие документы нужны для продажи приватизированной квартиры

Все действия с недвижимостью, будь то продажа, мена или найм (аренда), подчиняются определенным правилам.

Для того, чтобы сделка в дальнейшем не была оспорена, необходимо знать, какие документы нужны для продажи приватизированной квартиры и других сделок с ней.

Особенности сделки

Среди требований закона, относящихся к продаже недвижимости, можно выделить общие и особенные.

К общим относятся те, которые применимы к любым сделкам:

правоспособность сторон (субъектов); соблюдение формы; соответствие воли и ее изъявления; законность содержания.

К требованиям, специфичным для сделок с недвижимостью, относится государственная регистрация. А для ее проведения необходимо, чтобы договор был составлен в письменной форме.

Отсутствие регистрации считается несоблюдением формы сделки и влечет ее недействительность.

А уклонение от госрегистрации одной из сторон дает контрагенту право не только требовать таковой через суд, но и возместить убытки, если они возникли.

Какие документы нужны для продажи приватизированной квартиры?

Информацию, какие документы нужны для продажи приватизированной квартиры, можно уточнить:

в любом агентстве недвижимости; в отделении Росреестра, куда придется позднее обращаться для регистрации права собственности.

Часть этих документов будет передана покупателю вместе с недвижимостью.

Паспорт

В качестве документа, удостоверяющего личность продавца и покупателя выступает паспорт. Сведения из него вносятся в договор и многие документы впоследствии. Поэтому, желательно удостовериться, что документ — действующий.

При покупке имущества, находящегося в общей собственности потребуются паспорта всех сособственников.