Какие документы нужны для продажи автомобиля в 2018 году и как их оформить

Процедура оформления сделок по отчуждению автомобилей по современным законодательным нормам значительно упрощена. В настоящее время покупатель и продавец могут оформить сделку без участия юристов. Но некоторые тонкости у данной процедуры всё-таки есть, поэтому каждому автовладельцу необходимо знать, какие документы нужны для продажи автомобиля.

Скачать бланк договора купли-продажи автомобиля

Порядок проведения процедуры продажи ТС физическому лицу

Процедура передачи прав на машину другому физическому лицу регламентируется главой 30 ГК РФ ФЗ-14 от 26.01.1996 г. Некоторые изменения в порядок оформления сделки внесены приказом МВД от 10.10 2013 года.

Собрав пакет документов для купли-продажи автомобиля, стороны обращаются в отделение ГИБДД. В отличие от ранее действующих правил, для обращения подойдёт любое отделение ГИБДД, поэтому ехать в город, в котором был зарегистрирован автомобиль, не придётся.

Имея на руках все документы, покупатель авто может все мероприятия по постановке на учёт самостоятельно. Но это возможно только в том случае, если продавец отдаёт машину вместе номерами. Когда продавец машины хочет оставить регистрационные номера себе, чтобы в последующем использовать их для нового автомобиля, ему нужно присутствовать во время перерегистрации.

Данные нововведения значительно упростили и ускорили процедуру переоформления ТС на нового владельца. Согласно им, отныне для продажи авто не нужно:

Снимать его с учёта в ГИБДД. Получать транзитные номера. Заверять договор у нотариуса

Сокращён перечень документов при продаже автомобиля. Для оформления сделки в 2018 году нужно собрать следующий пакет документов:

Паспорта участников сделки. СТС и ПТС автомобиля. Страховой полис ОСАГО. Квитанция на госпошлину. Договор купли-продажи.

Важно. Перед подписанием договора и передачей машины покупателю стоит проверить все документы. Важно, чтобы вин-номера в СТС и ПТС совпадали с номером на двигателе и кузове машины. Если совпадения нет, покупка такого автомобиля может обернуться крупными неприятностями для нового владельца.

Какие документы нужно для приватизации квартиры – главные особенности их оформления

Правительство РФ выделило гражданам время до 1 марта 2017 года для того, чтобы они успели провести приватизацию своих квартир. Этот срок может быть продлен Госдумой, но решение об этом еще не было принято. С 2014 года этот период несколько раз продлевался, но что-то прогнозировать очень сложно, поэтому гражданам стоит принять этот факт во внимание и управиться со всеми делами до отведенной даты.

Законодательная база

Законодательство, регулирующее вопросы предоставления документов с целью приватизации жилья. Фото № 1

Регулированием приватизации домов и квартир занимается закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Согласно этому закону устанавливаются все основные нормы приватизации как государственного жилья, так и муниципального.

Также в нормах этого законодательного акта предусмотрено урегулирование правовых, экономических и социальных отношений в процессе преобразования собственности жилых помещений.

Основными целями этого закона являются:

предоставление гражданам прав на выбор жилищного помещения; улучшение использования жилья; повышения уровня сохранности жилищного фонда.

Федеральный закон от 29.12.2004 говорит о том, что с 1 марта 2017 года первая статья действующего ныне закона утратит свою силу.

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

Какие документы нужно собрать жильцу для осуществления процедуры приватизации своего жилья? Фото № 2

Для того чтобы приватизировать жилое помещение нужно иметь, в первую очередь, согласие всех проживающих в доме лиц. Если кто-то из них откажется, то приватизация станет невозможной.

Для того чтобы получить жилой дом или квартиру в частную собственность, нужно будет собрать полный перечень всех документов. Может понадобиться список основных или дополнительных документов.

Документы для регистрации автомобиля в ГИБДД

Для управления транспортным средством на законных основаниях требуется его регистрация согласно действующему законодательству. Для новоиспеченных обладателей транспортных средств действующее законодательство предусматривает обязательную регистрацию транспорта в ГИБДД в течение пяти дней со дня его приобретения. Список документов для регистрации в ГИБДД установлен приказом МВД РФ ОТ 07-08-2013 № 605.

Как правило, в отделениях ГИБДД имеются информационные стенды о правилах подачи и перечне необходимых документов. Также можно обратиться к сотрудникам службы за консультацией. Подача заявления и документов возможна в нескольких вариантах:

лично; через представителя или доверенное лицо; в электронном виде (используя электронную подпись); по почте.

Общие сведения

Документы для регистрации автомобиля в ГИБДД подаются по месту регистрации владельца. Ознакомившись с формой заявления, важно заполнить бланк без исправлений и помарок.

К заявлению о постановке на учет потребуется приложить следующие документы:

паспорт владельца; если владельцу не исполнилось 14 лет — предоставляется свидетельство о рождении; документы на ТС, подтверждающие собственность и регистрацию ( справка –счет, договор купли-продажи); транзитные номера, если автомобиль ранее был зарегистрирован; документы на номерные агрегаты, установленные на авто; полис ОСАГО; в случае подержанного авто — ПТС или документ о регистрации; если автомобиль куплен за границей — документ об оформлении на таможне; квитанции об оплате госпошлин; в случае подачи документов представителем предприятия или доверенным лицом владельца, требуется доверенность, заверенная нотариусом; если авто принадлежит сотрудникам консульства или дипломатическим работникам, прилагаются карточки международных организаций; документы, подтверждающие право на льготы (если оно имеется).

Для юридических лиц предоставляется выписка из госреестра ЕГРЮЛ давностью, не превышающей 6 месяцев.

Как оформить квартиру в собственность по ипотеке: документы, нюансы

Мало кто из желающих иметь собственную квартиру могут себе позволить приобрести долгожданные квадратные средства за наличные средства. Естественным решением становится покупка недвижимости с помощью ипотеки.

Но какими правами обладает человек, приобретший жильё посредством получения банковской ссуды, как зарегистрировать право собственности на него и, какие документы для этого необходимы? Как снять обременение залогом и могут ли отказать во внесении в реестр сведений о новом владельце?

Содержание статьи

Как зарегистрировать право собственности на квартиру при ипотеке?

Оформление права собственности, полученного при ипотеке, происходит по общим правилам оформления недвижимости.

Различие имеются только в составе документов, которые требуются для регистрации, а также в необходимости снятия обременения после погашения задолженности.

Порядок регистрации права собственности на недвижимость при ипотечном кредитовании

После подписания с банком договора, новому собственнику следует предоставить пакет документов в Росреестр, который обслуживает населённый пункт, где находится жильё. Для сотрудников регистрирующего органа предусмотрен определённый порядок оформления права, которому стоит уделить внимание. Читайте о том, как оформить ипотечный договор купли-продажи тут .

Приём документации у заявителя. Осуществление мероприятий , направленных на проверку законности сделки и подлинности документов. Выявление либо исключение обстоятельств , являющихся основанием для отказа в регистрации. Внесение соответствующей записи в реестр (при отсутствии оснований для отказа). Внесение записи в свидетельство и выдача правоустанавливающих документов владельцу квартиры.

Срок регистрации права собственности на ипотечную квартиру ограничен законодательством.

При предоставлении полного пакета правильно оформленных документов, срок равен 10-ти дням с даты, когда была выдана расписка о получении документации. В крупных городах время регистрации может увеличиться до полумесяца. Если требуются дополнительные справки либо обнаруживаются спорные моменты, срок увеличивается до 30-45-ти дней.

Документы для оценки квартир под ипотеку

Перед принятием решения о заключении ипотечного договора, в котором в качестве залога фигурирует квартира, уже находящаяся в собственности, банк поручает компании-эксперту оценить ее стоимость. Обязательная оценка квартир для ипотеки необходима для того, чтобы залогодатель был уверен в том, что выдаваемая в кредит сумма адекватна залогу. К выполнению работ допускаются только организации, заключившие партнерское соглашение с банком и наделенные необходимыми полномочиями профессиональными сообществами.

Собственник предъявляет следующие документы для оценки квартир под ипотеку:

свидетельство о регистрации права собственности на объект; технический паспорт с разрешением на перепланировку, если она проводилась; справку о составе семьи (лицах, зарегистрированных в квартире); справку об отсутствии обременений.

Последний документ может заказать сам оценщик. Когда все бумаги оказываются в распоряжении специалистов, они осматривают квартиру, чтобы убедиться в соответствии действительности фактов, указанных в документах, при необходимости делают фотографии объекта.

Если квартиру реализует застройщик и ей только предстоит перейти в собственность получателя кредита, то документы оценщику представляет продавец недвижимости. Это должен быть:

 договор купли-продажи, возможно предварительный; технический и кадастровый паспорт объекта; договор долевого участия, если право собственности не зарегистрировано; документы, подтверждающие личность заемщика или его представителя.

От корректности оценки напрямую зависят кредитные риски, которые несет банк, поэтому результаты работы проходят строгую проверку внутри фирмы-эксперта, прежде чем попадут к заказчику.

Стоимость и сроки проведения работ зависят от характера действий и особенностей объекта: обычно это около 5 тысяч рублей, при необходимости выполнить заказ в сжатые сроки цена увеличивается.

Готовый «Отчет об оценке недвижимости» содержит сведения о заказчике и оценщике, описание квартиры с фотографиями, в нем приводится методика расчета рыночной стоимости объекта в сопоставлении с представленными на рынке аналогами. Результат оценки может не совпадать с цифрой, обозначенной продавцом. В приложения к отчету входят документы на объект и свидетельства, подтверждающие право эксперта на оценочную деятельность.

Переоформление автомобиля, или что такое "прямая перерегистрация"?

За последнее время перерегистрация автомобиля стала ещё более простой процедурой. Этот факт повлёк за собой некоторую халатность со стороны владельцев автомобильного транспорта. Будто бы необходимые манипуляции с документами можно совершать "на авось", как будет время, или вообще «забить» на это.

Но всё не так просто, и за просрочку перерегистрации автомобиля предусматривается штраф в размере 2000 рублей для физических лиц, согласно статье 19.22 КоАП РФ. Это, в свою очередь, превышает размер стандартной госпошлины за саму процедуру переоформления автомобиля. Поэтому о том, как провести процедуру перерегистрации и что нужно для переоформления автомобиля, мы расскажем вам в данном материале.

Что такое прямая перерегистрация автомобиля

Это процедура представляет собой смену владельца автомобиля без удаления её с реестра учётности. По последнему принятому законодательству автомобиль не снимают с учёта. Была укорочена процедура и убрана «двойная работа», то есть на данный момент это происходит в тот же момент, когда новый владелец ставит её на учёт. Упразднили также и транзитные номера, которые выдаются теперь только в случае пересечения автомобилем границы Российской Федерации.

Но всё же остались и такие моменты, когда снятие с учёта требуется, и они следующие:

1. Автомобиль отправляется за границу с владельцем-иностранцем. Новый хозяин машины после приобретения транспортного средства снимает его с учёта в одном из отделений ГИБДД, получает транзитные номера и едет на родину.

2. Автомобиль отправляется на утилизацию.

Достаточно сложна процедура прямой перерегистрации, когда одной из сторон договора купли-продажи является юридическое лицо. Так как порой такую сделку провести фактически нереально, автомобиль должен сниматься с учёта.

Что нужно знать при покупке дома с земельным участком и какие документы проверить?

Приобретение надела земли с жилым домом является сделкой, требующей значительных финансовых расходов. Необходимо тщательно проверять всю документацию на покупаемые дом и землю, чтобы не потерять вложенные средства.

Не менее важной будет проверка физического состояния дома, чтобы он был комфортным и надёжным для жизни.

 Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - звоните по телефонам: Москва   +7(499)653-60-87 , Санкт-Петербург   +7(812)313-26-64 . 

На что обратить внимание при покупке что нужно сделать?

В первую очередь покупателю необходимо тщательно обследовать приобретаемый дом на предмет возможных дефектов или нарушений, так как нередко продавец скрывает такие нарушения.

Существует ряд важных деталей, на которые обязательно нужно обратить внимание при осмотре покупаемого дома:

Состояние чердака и кровли; Состояние погреба (подвала); Работоспособность коммуникаций; Расположение водостоков; Параллельность стен и ровность пола; Надёжность системы канализации; Качество просушки деревянных элементов конструкции; Состояние электропроводки.

Следует помнить, что лучше всего осматривать дом в марте или апреле, во время весенних паводков, так как в этот период все недостатки влагоизоляции жилья хорошо видны. Если в подвале или погребе стоит вода или мокрые углы, значит, фундамент пропускает воду, что может привести в будущем к размыванию такого фундамента и раннему разрушению дома, особенно если в доме два или три этажа.

Список документов на возврат налога за квартиру по ипотеке

По закону за покупку недвижимости с привлечением кредитных средств полагается денежная компенсация в виде налогового вычета. Рассмотрим, какие документы на возврат налога за квартиру по ипотеке понадобятся, чтобы воспользоваться своим законным правом. Список документов при этом довольно большой, но собрать его не так сложно, как может показаться на первый взгляд.

Скачайте сразу: Документы для возврата налога при покупке квартиры в ипотеку.О всех тонкостях оформления читайте ниже.

Документы для возврата вычета за приобретённую в ипотеку квартиру

Прежде чем говорить о списке необходимых документов в налоговый орган, для получения налогового вычета по ипотеке, необходимо уточнить наиболее важные моменты.

При покупке квартиры в кредит можно получить 2 вида налогового вычета:

основной–13% от стоимости недвижимости; по ипотечным процентам – 13% от суммы процентов, выплаченных банку.

Следует заметить, что получить возврат НДФЛ сможет не любой желающий. Такое право есть у граждан, которые:

приобретают жильё для личных (некоммерческих) целей; имеют облагаемый подоходным налогом официальный доход; проживают на территории России более 183 календарных дней в году подряд.

Налоговый вычет не возвращается при покупке имущества под материнский капитал, за счёт бюджетных или принадлежащих третьим лицам средств, при заключении сделки с недвижимостью между ближайшими родственниками!

Документы при покупке автомобиля с пробегом: с рук и через автосалон

Приобретение подержанной машины – достаточно распространённая и выгодная операция, так как не у всех есть возможность покупать новые машины. Вторичный рынок пополняется ежегодно, на нём можно найти по вполне приемлемым ценам самые разнообразные модели, от ретро до знаменитых автоновинок. Кроме того, при покупке на вторичном рынке у частного лица не придётся платить за услуги салона. Однако такая сделка привлекает и разнообразных мошенников, стремящихся нажиться на чужой доверчивости, поэтому стоит самое пристальное внимание обратить на документы. Как купить авто с пробегом с рук с документами?

Один из главных признаков честной гарантированно законной сделки – наличие у машины полного набора документов , подтверждающих, что продавец действительно является владельцем. Машину стоит приобретать исключительно по договору купли-продажи, без генеральной доверенности по многим причинам:

РЕКЛАМА

Любая доверенность может быть отозвана в любое время. Покупатель, согласившийся «по знакомству» приобрести по доверенности автомобиль, в итоге остаётся и без денег, и без машины. Доказать в этом случае что-то очень сложно, особенно если нет расписки продавца в получении денежных средств. Срок доверенности может закончиться, и неизвестно, удастся ли покупателю найти владельца для её продления. Доверенность не сделает вас собственником машины, то есть формально у вас не будет права ни продать её, ни подарить. Доверенность обязательно должна быть заверена и зарегистрирована нотариусом. Если про это «забыли», покупателя могут вообще обвинить в хищении имущества, так как формально доверенности вообще не существует. Автомобиль может быть конфискован, и вернуть свои средства будет очень проблематично.

У машины должен быть оригинал ПТС – паспорта транспортного средства, в котором указываются данные обо всех владельцах. Отсутствие ПТС или выданный дубликат может говорить о том, что машина находится в банковском залоге, и продавать её нельзя. Если новый покупатель попадается на такую уловку, банк может конфисковать машину за невыплату кредита, который наш владелец и не думал брать.

Проверьте паспорт продавца и сверьте его инициалы с теми, что указаны в ПТС. Были случаи, когда родственник продавал машину без согласия законного владельца, и в итоге сделку признавали недействительной. Даже если вам вернут деньги, нервные затраты ничто не окупит.

Проверяя документы на покупку автомобиля с пробегом, настоятельно рекомендуется обратиться в органы для проведения криминалистической экспертизы. Она расскажет всю историю машины: числится ли она в угоне, бывала ли она в авариях, проходила ли процедуру перекраски. Сверьте эту информацию с тем, что рассказывает владелец. Статистика показывает, что каждый десятый подержанный автомобиль, который подвергается проверке, обладает «тёмными пятнами» в биографии.

Список документов для регистрации машины в ГИБДД

Процесс постановки авто на учёт, вызывавший в прошлом мучительные ассоциации с потерянным временем и нервами, с 2013 года упростился. Однако у автомобилистов, особенно у тех, кто проходит эту процедуру впервые, подготовка документов и сам процесс регистрации вызывают ещё много вопросов. Это и понятно: законодательство в части регистрационных действий за последние десять-пятнадцать лет менялось несколько раз, так что последние нововведения не всегда известны даже опытным автомобилистам.

Какие нужны документы для постановки на учет?

Прежде чем записаться на приём в регистрационное подразделение ГИБДД подготовьте приведенный ниже список документов (для физических лиц):

Паспорт заявителя (либо иной документ, подтверждающий личность) и доверенность от собственника, если регистрация проводится доверенным лицом.  ПТС и СТС (если машина с пробегом). Полис ОСАГО. Документ о праве собственности на машину ( договор купли-продажиили дарения, документ о наследовании, решения судебных органов и так далее). Квитанция, свидетельствующая о уплаченной госпошлине. Заявление о постановке на учет. Бланк заявления по п.6 выдаётся не во всех подразделениях ГИБДД, однако во многих из них существует «ненавязчивая» услуга заполнения такого бланка за отдельную плату. Если заявитель не желает переплачивать за эту услугу, а в выбранном регистрационном отделении бланк заявления не выдают, его можно распечатать с сайта госуслуг или с официального портала ГИБДД.

Образец заполнения заявление в ГИБДД

Заполнять заявление о регистрации нужно внимательно и аккуратно — неточности могут быть основанием для работников регистрационного отделения для отказа принять заявление к рассмотрению.

Список документов для постановки на учёт авто, принадлежащего организации, отличается для физлиц. Кроме заявления на регистрацию, документов на авто (ПТС и СТС, если машина с пробегом), страховки ОСАГО и паспорта лица, представляющего интересы организации, требуются:

 Доверенность от организации, выданная лицу, представляющему её интересы. В ней прописано право этого лица действовать от имени организации при постановке машины на учёт.  Документ о праве собственности (помимо договора купли-продажи это может быть балансовая выписка, передаточный акт и другие документы, принятые для организаций). Выписку из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ). Платежные поручения (в копии) с отметкой банка об исполнении, свидетельствующие об оплате организацией госпошлины.

Размеры госпошлин для организаций такие же, как и для граждан.