Нужно ли подавать декларацию при продаже автомобиля

Если вы продали автомобиль, не спешите радоваться и искать применение полученным деньгам, а сначала узнайте, нужно ли подавать декларацию при продаже автомобиля, а, возможно, и заплатить в казну государства налог.

Дело в том, что действующий Налоговый кодекс устанавливает обязанность некоторых собственников авто по уплате подоходного налога, а также по составлению налоговой декларации.

Несоблюдение требований законодательства может стать причиной для наложения денежного штрафа на продавца автомобиля даже в том случае, если он не знал о том, нужно ли сдавать декларацию, или нет. Как избежать возникновения подобной ситуации? Давайте разбираться вместе.

Оглавление статьи

Кто должен подавать декларацию в ФНС?

Пп. 2 п. 1 ст. 228 Налогового кодекса РФ определяет обязанность гражданина по уплате налога в том случае, если он получил доход от продажи принадлежащего ему имущества (в нашем случае – автомобиля). Размер такого налога (он носит название налога на доходы физических лиц) составляет 13% от стоимости продажи.

Если автомобиль был продан за приличную сумму (например, за 1 100 000 рублей), то и перечислить в счет государства придется немало (в приведенном примере – 143 000 рублей = 1,1 млн. * 13%). Помимо этого, придется составить налоговую декларацию и передать ее в налоговую службу.

Налоговая декларация

Что это такое, и как ее заполнить

Если ваш случай подходит под одно из вышеперечисленных описаний, вам стоит узнать, какую декларацию нужно заполнять, чтобы отчитаться перед налоговой. Сведения о стоимости покупки и продажи автомобиля отражаются в документе под названием декларация 3-НДФЛ.

В нем должен быть приведен расчет размера полученной прибыли от сделки купли-продажи машины, а также суммы подлежащего уплате налога. Если же прибыль не была получена (например, вы купили авто за 450 000 рублей, а продали за 400 000 рублей), размер налога будет равен нулю, а декларация будет называться нулевой.

Документы для купли-продажи земельного участка - в 2018 году, какие нужны для оформления, необходимый перечень, сделка, право, можно предоставить

Сделка по земельным участкам имеет множество нюансов. Одним из главных становятся необходимые документы для оформления купли-продажи земельного участка . Пакет документов будет изменяться в зависимости от вида лица и особенностей, которые присущи определенному случаю.

Кроме оформления самой сделки, после передачи средств необходимо оформить и права на собственность для нового владельца . Здесь также существует определенный пакет документов, в который входят заявление от обоих контрагентов. Это позволяет получить полноценные сведения Росреестру о причинах передачи прав и отсутствии возражений с обеих сторон.

Все основные требования и документы – это обязательная часть купли-продажи. Если одного из необходимых документов не будет либо внесенная информация будет ошибочной, то на любом этапе сделка может быть аннулирована.

Требования по подготовке с обеих сторон

Для купли-продажи земельного участка требуется не так много документов, но проблема заключается в сроках их изготовления.

Продавец, которым должно выступать не муниципальные или государственные органы, должен представить следующие документы:

Покупатель должен представить следующие документы:

заявление на осуществление сделки; кадастровые документы; справка для подтверждения наличия прав на выкуп участка; подтверждающие платежеспособность гражданина; разрешение органов опеки и попечительства, если будут затрагиваться интересы несовершеннолетних граждан.

Скачать договор купли-продажи земельного участка

Важно, чтобы вся документация было подготовлена грамотно и в полном объеме, в противном случае сделку будет нельзя провести.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Какие документы нужны для продажи автомобиля в 2018 году физическому лицу: бланк и образец договора

Если вы желаете приобрести или продать транспортное средство, учитывайте последние изменения. С текущего года купля продажа осуществляется по-новому.

Если говорить об алгоритме сделки, то сам он не изменился, а вот бюрократические процедуры были значительно упрощены. Бумажная волокита, которая прежде так досаждала сторонам сделки, была уменьшена и возникает вопрос какие документы нужны для продажи автомобиля.

Подготовка и алгоритм продажи автомобиля физическому лицу

Итак, вы приняли решение расстаться со своим автомобилем, передать его другому человеку.

Алгоритм купли-продажи авто состоит из:

Сбора всех необходимых для продажи документов , а после заняться их оформлением. Затем введите в техпаспорт новые данные . Записи должны быть обязательно подтверждены, стороны обязаны поставить подписи на документе. Обратите внимание на то, что на бумаге должна стоять дата. После этого покупатель может пойти в ГИБДД, здесь он зарегистрирует машину на свое имя .

7 августа 2013 года МВД России издало Приказ № 605 . В нем содержится информация о том, что автомобиль в настоящее время можно продать вместе с номерами. Но не все автовладельцы готовы с ними расстаться, возможно, продавец захочет их сохранить. Если же такого желания нет, то автомобиль может перейти к новому собственнику. Номера при этом менять не нужно.

На практике это значит, что при изменении владельца менять номера не требуется. Это нововведение привело к тому, что покупатель теперь не обязан уплачивать пошлину, которая прежде взымалась за регистрационные знаки.

Кроме того, этот Приказ стал причиной некоторых других изменений. Например, теперь не нужно перед продажей машины ехать в ГИБДД и снимать ее с учета. Отпала необходимость заботиться об оформлении транзитных номеров.

Есть и ряд других изменений, например, следующие :

Оформление сделки можно осуществить самостоятельно. Теперь не обязательно обращаться к нотариусу, можно обойтись без заверения документов. Вы можете поставить автомобиль на учет, адрес регистрации не будет иметь значения. На руки вам будут выданы номера той местности, в которой вы имеете постоянную регистрацию.

Получается, что человек, который решил продать автомобиль, может даже не обращаться в ГИБДД. Конечно, исключение из этого правила есть. Оно касается ситуации, при который владелец транспортного средства хочет оставить себе прежние гос номера.

Что сделает в этом случае ГИБДД? На подлежащую продаже машину служба выдаст новые номера, а старые регистрационные знаки на срок до 180 останутся за человеком, подавшим заявление на их сохранение.

Нередко продавцы машин задают вопрос о том, что же будет в том случае, если новый хозяин автомобиля не оформит его на свое имя в ближайшие 10 дней с момента продажи . Согласно новым правилам, прежний владелец имеет право прекратить процесс регистрации. Для этого он должен написать заявление и подать его в ГИБДД.

Какие налоги должен заплатить покупатель и продавец недвижимости в Украине в 2017 году

Заключение договора купли-продажи недвижимости также облагается налогами и пошлинами. Какие налоги должен заплатить продавец и покупатель жилой недвижимости, а также кто освобождается от уплаты, читайте на страницах Domik.ua.

Налоги и сборы для продавца недвижимости

Если недвижимость числилась владением продавца на протяжении периода, который превышает три года, он должен заплатить 1% государственной пошлины. Когда недвижимость, которая продается, перешла в собственность продавца менее чем 3 года назад, то нужно оплатить государственную пошлину по ставке в 1%, налог на доход в 5% и ставку военного сбора 1,5%. Те же нормы действуют, если за отчетный период было продано две и более квартиры. При этом налогами облагается вторая и последующая продажи.

В аналогичных случаях нерезиденты Украины должны оплатить пошлину государству размером 1% от цены недвижимости, налог на доходы физических лиц - 15% и сумму военного сбора величиной до 1,5%.

Налоги и сборы для покупателя недвижимости

Как указано в украинском налоговом законодательстве, покупатель жилой недвижимости должен оплатить 1% от цены приобретенного объекта недвижимости в Пенсионный фонд. Норма действует как для граждан Украины, так и для нерезидентов страны. Норма не действует и взнос в Пенсионный фонд платить не нужно, если квартира или дом получен в дар или оформлен согласно с договором пожизненного содержания.

По отдельной договоренности между продавцом и покупателем сумма пошлин и налогов при продаже квартиры может делиться пополам.

Желающие приобрести квартиру в столице, могут ознакомиться с актуальной базой недвижимости Киева вот здесь.

Какие документы для опеки на продажу квартиры необходимы

Сегодня на  Habrealty.ru !

Какие документы для опеки на продажу квартиры нужны, если собственником квартиры является ребенок. Список документов, с примерами.

Для продажи квартиры, где сособственник или собственник ребенок, вы обязаны предоставить ряд документов для того, чтобы получить разрешение органов опеки и попечительства.

Вот и рассмотрим какой пакет документов вам надо собрать!

Условия при которых сделка продажи квартиры с собственником несовершеннолетним имеет шансы законно свершиться:

ребенок должен иметь часть квартиры в собственности или быть единоличным собственником в продаваемой квартире ребенок должен иметь законных представителей (родители, опекуны) имеется постановление (разрешение) органов опеки на продажу квартиры

Вам необходимо помнить, что продажа квартиры, где есть часть собственности ребенка должна осуществляться одновременно с покупкой квартиры взамен с выделением доли ребенка

Что касается выписки из квартиры, то при наличии у ребенка доли в собственности, мало его выписать, т. к. при этом собственником он быть не перестанет.

Выписка из квартиры при ее продаже, например, к родственникам, логична и действенна, если ребенку не принадлежит ни квартира, ни доля в ней.

В этом случае на продажу квартиры не надо брать разрешение органов опеки.

Продавая квартиру, которой владеет ребенок (или владеет долей) без соответствующего разрешения органов опеки, вы рискуете в будущем посетить суд и ответить за незаконные действия

На практике, чаще всего сделки не регистрируют или приостанавливают в органах Росреестра — это еще один барьер для незаконных сделок.

 Узнайте об условиях и нюансах продажи доли несовершеннолетнего в квартире в этой статье

Документы для возврата налога при покупке квартиры

Многие люди, покупающие жилье, не знают о том, что есть законная возможность возврата части его стоимости из бюджета. Сумма такого возврата называется имущественным налоговым вычетом, а механизм ее получения определен ст. 220 Налогового Кодекса.

У тех, кто столкнулся с этим механизмом в действии, возникает множество вопросов о перечне документов в каждом конкретном случае, путях, времени получения вычета. Мы постараемся разобраться во всех его особенностях и представить вам пошаговую инструкцию.

Документы для возврата налога при покупке квартиры:

заявление установленного образца; паспорт; ИНН; договор купли-продажи квартиры; документы о праве собственности (свидетельство, если дом введен в эксплуатацию и акт передачи, если строительство здания еще не закончено); реквизиты организации-работодателя, в случае выбора второго варианта получения (необходимы для заполнения уведомления); нотариально заверенная доверенность, если документы предоставляет доверенное лицо владельца квартиры.

Вспомогательный перечень бумаг, если гражданин выбрал первый вариант получения (в ИФНС):

налоговая декларация 3-НДФЛ; реквизиты счета для перечисления вычета; заявление о перечислении; справка 2-НДФЛ (их будет несколько, если сотрудник работает более, чем в одном месте).

Вспомогательные документы, если покупка квартиры осуществлена в совместную собственность:

Соглашение о разделении вычета между супругами. Отметим, что такое соглашение нужно, если цена квартиры меньше 4 млн рублей. Заверять его у нотариуса не требуется. Свидетельство о браке. Свидетельство о рождении ребенка (если вычет получается на него). [/box]

Хотим заметить, что:

При подаче документов самим владельцем и через представителя, с собой следует брать как копии бумаг, так и их оригиналы. Все справки и декларация подаются только оригинальные. Заверять копии можно или посетив ИФНС лично, или и у нотариуса. В первом случае налоговые инспекторы проверяют подлинность копий документов на месте, сверяя с оригиналом, и проставляют отметки о подтверждении. Отданный комплект бумаг обратно не возвращается.

Документы необходимые для оценки квартиры для ипотеки

Приобретение квартиры в ипотеку серьезный и ответственный шаг, поэтому оформление ипотечного договора занимает не один день. Банк требует выполнение обязательных условий, одним из которых является оценка жилья. Перед вынесением окончательного решения о выдаче ипотечного кредита, кредитное учреждение должно знать рыночную стоимость закладываемого имущества. Для этого объект недвижимости оценивается независимыми экспертами. Это является одним из обязательных условий для выдачи ипотеки. Банк требует оценить квартиру, чтобы просчитать возможный риск неуплаты долга и сумму выдаваемого займа. Сам процесс оценки осуществляется представителями оценочной компании или частными экспертами, которые в заключении выдают официальный документ с оценочной стоимостью жилья, которое будет заложено в банке.

Оформление ипотеки

После того, как Вы выбрали кредитное учреждение, в котором будет оформляться ипотека, нужно подать заявку на оформление кредита. Клиенты со стабильным доходом, отсутствием других обязательств перед сторонними банками, с большой долей вероятности получают одобрение. Кредитный менеджер выдает список документов, необходимых для заключения договора. Обычно это стандартный пакет документов:

Личные документы: паспорт, копия трудовой книжки, документы о получении образования (диплом, сертификат, аттестат и т.д.), пенсионное удостоверение, в отдельных банках могут запросить загранпаспорт; Документы о платежеспособности заемщика: справка от работодателя по форме 2-НДФЛ, в которой отражается официальный доход работника, справка о доходе по форме банка. Этот вариант приемлем для тех граждан, которые получают часть заработной платы в «конверте». Так же берется в расчет доход от работы по совместительству и другие доходы, например от сдачи в аренду квартиры. Чтобы подтвердить такой вид прибыли, необходимо предъявить договор аренды и свидетельство о праве собственности на арендуемый объект недвижимости. Если на момент подачи заявки, у Вас имеются другие обязательства перед кредиторами, необходимо взять справку об остатке задолженности. При нахождении в собственности других объектов недвижимости, желательно предоставить тому подтверждение. Чем больше имущества у заемщика, тем больше вероятность положительного решения банка. Так же банк запросит подтверждение о наличии первоначального взноса в виде выписки по счету. Дополнительные документы: справка из наркологического диспансера о психическом состоянии предполагаемого заемщика. Если клиент работает на руководящей должности, от него потребуются дополнительные документы в виде выписки из ЕГРЮЛ о том, что он не является учредителем организации, т.к. владельцы бизнеса более подвержены риску банкротства. Так же могут потребоваться документы, подтверждающие состав семьи и заполненная анкета по форме банка на получение ипотечного кредита.

При подаче документов, кредитный эксперт банка потребует не только копии документов, но и оригиналы. Они нужны для подтверждения данных в копированных документах. Если оформлением кредитования занимается ипотечный брокер, оригиналы предоставляются только ему.

Как оформить квартиру в собственность, какие документы нужны, как оформить квартиру в новостройке.

Любой вид жилья (квартира, дом либо таунхаус) относится к недвижимому имуществу согласно российскому законодательству. Имущественное право собственности нуждается в государственной регистрации в регламентированном порядке. На эту необходимость не оказывает влияние то, каким образом собственность получена в пользование, - по завещанию, договору купли-продажи либо путем обмена.

Документы для регистрации права собственности на квартиру

На первоначальном этапе регистрации права собственности следует подготовить нужные для данного процесса документы. К таковым относятся:

Документы, которые устанавливают право владения недвижимым имуществом. Это могут быть: Договора мены, ренты, дарения, купли-продажи и др. При этом в регистрирующий орган подается 2 экземпляра оригинальных документов. Свидетельства о получении квартиры в наследство. Решение суда, имеющее законную силу. Заявление о государственной регистрации права собственности. Документ об уплате пошлины за государственное оформление права собственности. Предоставление квитанции не является обязательным. Однако, если информация о совершении платежа будет отсутствовать в единой информационной системе, то заявителю может быть отказано в рассмотрении документов. Поэтому лучше заранее совершить платеж и приложить квитанцию вместе с пакетом остальных документов. На этот момент для физических лиц стоимость государственного оформления права на жилье составляет 2000 рублей. Согласие от органов опеки на распоряжение недвижимостью, в котором прописано несовершеннолетнее лицо. Перед тем как оформить договор купли-продажи квартиры, родители должны обратиться в территориальный орган опеки и подать туда заявление, содержащее соответствующее пожелание. Дополнительно необходимо предоставить копии с паспортов родителей, свидетельств о рождении детей, любого правоустанавливающего документа (к примеру, договора долевого участия). Письменное согласие обычно готово через 2 недели. Официально (нотариально) заверенная копия согласия от мужа/жены лица, которое продает совместную собственность.

Местные органы власти дополнительно могут предусмотреть подачу и каких-либо других документов. Также лучше заблаговременно отснять копии со всех документов - они тоже могут понадобиться.

Приватизация квартиры в 2018 году – последние новости, через МФЦ, сколько стоит, какие документы нужны?

Многочисленные попытки ограничить срок бесплатной приватизации жилья в России оказались неудачными, и в 2017 году временные ограничения не передачу государственного и муниципального жилья в собственность нанимателей были сняты. Кроме того, этот процесс стал проще благодаря появлению Многофункциональных центров и электронных сервисов на сайте Госуслуг.

Расскажем подробнее, какие нужны документы для приватизации квартиры в 2018 году (перечень документов через МФЦ и через Росреестр), как проходит приватизация квартиры в 2018 году. Последние новости, пошаговая инструкция и правовая аналитика на takovzakon.ru.

История приватизации

Возможность приватизировать старые советские квартиры у граждан появилась в далеком 1988 году, когда было принято соответствующее постановление Совета министров СССР. С переходом к рыночной экономике в 1991 году волна приватизации усилилась и для ее детального регулирования был принят закон 1541-I «О приватизации жилищного фонда», который, претерпев многочисленные изменения, действует до сих пор.

Приватизация вводилась на принципах добровольности, бесплатного участия, а вот срок ее был ограничен. Сначала предполагалось, что после 2007 года приватизация уже станет платной. Но несмотря на массовое участие в ней граждан, многие россияне не спешили воспользоваться предоставленным правом на бесплатное приобретение в собственность жилых объектов, причем не только в регионах, но и в Москве, и в Санкт-Петербурге. Поэтому было решено продлить процесс до марта 2017 года, но и в этот срок уложились не все. В итоге 22 февраля 2017 года Президент РФ подписал закон, который отменил срочный характер приватизации.

«Дачная амнистия» — что нужно знать?

Как продать машину: оформление договора купли-продажи авто и образцы документов

Сделки по купле-продаже автомобилей производятся часто. Они несложные, но требуют наличия некоторых знаний, которые помогут минимизировать риски обоих участников сделки. Не зная, как продать машину, можно приобрести разнообразные неприятности, начиная от налогов и заканчивая штрафами.

Порядок продажи (покупки) автомобиля прост: заключение договора, передача денег и транспорта, оформление в ГИБДД.

Способы продажи

Сделка по купле-продаже авто может быть совершена двумя способами. Первый – по доверенности. Он предполагает оформление генеральной доверенности у нотариуса, которая дает полное право распоряжаться приобретением. По документу машину можно даже продать еще раз. При этом переоформления не происходит, и автомобиль числится за старым владельцем, несмотря на то, что он фактически находится во владении другого человека. Минус состоит в том, что налог будет приходить на формального собственника, как и штрафы с камер.

Второй способ заключается в подписании договора купли-продажи автомобиля и его переоформлении. Наиболее предпочтительный вариант, поскольку у обеих сторон есть подтверждающий документ. Если покупатель в дальнейшем захочет продать машину, он сможет это сделать без проблем.

Проверка перед покупкой

Перед оформлением продажи автомобиля по договору купли-продажи (ДКП) нужно проверить его на наличие обременений. Сделать проще через интернет: было запущено много сервисов, которые позволяют получить такие сведения. Потребуются  реквизиты документов и VIN-номер.

Наличие неоплаченных штрафов. Они приходят на владельца, но могут стать препятствием для оформления. Проверьте их наличие здесь– нужно знать номер авто и реквизиты свидетельства (серию и номер).

На сайте ГИБДД можно отследить историю регистраций автомобиля, а также получить сведения о том, было ли оно в ДТП, числится ли в угоне или на него было наложено ограничение. Потребуется VIN или номер кузова или шасси.

Сведения о наличии штрафов получите на сайте судебных приставов – достаточно знать полное имя продавца. Если в отношении него было заведено исполнительное производство из-за неуплаченных штрафов, то эта информация обязательно будет выведена.

Узнать о том, не заложен ли приобретаемый автомобиль, можно на сайте нотариальной палаты. Эта организация ведет реестр всех предметов залога.

Перед приобретением обязательно проверьте автомобиль, особенно на предмет залога. Если перерегистрация не удастся, а деньги будут уплачены, покупатель окажется в сложной ситуации. К тому же автомобиль может быть изъят приставами для дальнейшей продажи.