Все заказывают пластиковые карты у нас
Сравнить цены закажите просчет заказа в компании
«Пластикана»
Онлайн заказ или звоните по телефону
+7 (495) 229-43-70

Новости

Реальный Мир
Люди, которые любят Реальный мир (людей: 10, сообщений: 10) Люди, которые ненавидят Реальный мир (людей: 12, сообщений: 12) Я тоже люблю Реальный

Изготовление печатей по оттиску
Как известно, в нашем обществе все устроено таким образом, что каждая организация, совершая любые сделки или какие-либо операции, должна составлять об этом соответствующие бумаги, которые обязательно

Охранная компания
Основанная в 1999 году как независимая компания, ICTS Europe характеризуется ее владельцами как « глобальный эксперт в сфере охранных решений  для индустрии транспортной и общественной безопасности»

СКЛАД-НОМЕРОВ.РФ
Если Вы купили автомобиль, возникает вопрос о получении номерного знака. Вам может помочь в этом вопросе сайт красивые номера, который мы нашли в интернете. На его странице написано, что можно приобрести

Виды пластиковых карт
По функциональным характеристикам банковские карточки делятся на кредитные и дебетовые. Кредитная карточка позволяет ее владельцу получать определенный кредит при оплате товаров или услуг, стоимость которых

Калькулятор лизинга в Кемерово
Если у вас появилась бизнес идея и для этого требуется приобретение авто, но, к сожалению, на него деньги у вас отсутствуют или вам их не хватает, то у вас есть отличная возможность воспользоваться услугами

Наружная реклама в Ленинградской области
Не ослабевает интерес начинающих предпринимателей и крупных бизнесменов к наружной рекламе, ориентированной на достижение маркетинговых целей. Изображение и надписи на щитах билбордах хорошо видны с

Флешки в виде пластиковой карты
       Флешка в виде визитки- недорогой, но полезный промо сувенир. Она представляет собой usb flash накопитель в форме кредитной карты, как правило с нанесением логотипа.

Торговля на срочном рынке
В современном мире существует огромное множество способов самореализации и зарабатывания финансовых средств. Многие из нас считают, что заработать сейчас становится всё труднее и труднее. Но это не так.

Пиломатериалы из сосны и ели
С давних времен человечество использует для различных целей разнообразные лесоматериалы. Сегодня актуальность таких изделий по прежнему весьма высока, несмотря на обилие инновационных материалов с аналогичными

Оформление договора купли-продажи автомобиля

Опубликовано: 31.10.2017


Оформление договора купли-продажи автомобиля

Договор купли продажи - документ, который подтверждает право собственности на ТС, поэтому порядок оформления договора купли-продажи автомобиля в 2018 году заслуживает особого внимания. О том, можно ли самому оформить договор купли-продажи и как это сделать правильно, а также о порядке продажи авто и регистрации в ГИБДД Вы узнаете из этой статьи.

Порядок продажи автомобиля физическим лицом в 2018 году

Согласно п. 1. ст. 454 ГК РФ заключение договора купли-продажи обязует продавца передать автомобиль покупателю в обмен на указанную в договоре денежную сумму. Право собственности считается переданным покупателю в момент, когда продавец вручает ему ключи от авто.

п. 1 ст. 223 ГК РФ

"Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором".

Вместе с автомобилем продавец передает покупателю также всю сопутствующую документацию в соответствии с п. 2 ст. 456 ГК РФ. Паспорт транспортного средства, а также свидетельство о регистрации будут нужны позже для того, чтобы новый владелец смог переоформить машину на себя по договору купли-продажи в ГИБДД.

 

Обратите внимание: Новый владелец обязан переоформить авто в течение 10 дней с даты заключения договора купли-продажи согласно п. 33 Приказа МВД России N 1001. Если Вы не знакомы с процессом регистрации авто, Вам поможет пошаговая инструкция статьи "Правила постановки автомобиля на учет в ГИБДД в 2018 году" .

 

Очень важно правильно составить договор купли-продажи автомобиля, так как без этого документа новый владелец не сможет поставить авто на учет в ГИБДД. Подробно о том, как оформить договор купли-продажи автомобиля с рук между физическими лицами, читайте ниже.



Договор купли продажи дома (части). Оформление, документы, сколько стоит сделка


ВАМ НЕ НУЖНО САМОСТОЯТЕЛЬНО ИСКАТЬ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ! Все необходимые бланки и образцы, типовые и предварительные договора (для различных ситуаций) есть у нотариуса.

Договор купли-продажи дома (части дома) с земельным участком должен заключаться обязательно у нотариуса и быть им заверенным. Оформление купли-продажи дома у нотариуса сводит к минимуму возможные риски, как со стороны покупателя, так и со стороны продавца. Во время заключения договора купли-продажи дома или дома с земельным участком нотариус проверяет все предоставленные документы , а также имеющуюся информацию в специальных реестрах.

Другие договора купли-продажи, что заверяются у нотариуса:

Договор купли-продажи автомобиля (авто) Договор купли-продажи квартиры Договор купли-продажи земельного участка (земли) Договор купли-продажи корпоративных прав

Что должен знать покупатель при покупке дома

В соответствии с статьей 377 Гражданского кодекса, покупатель вместе с правом собственности на дом (часть дома) получает право собственности и на земельный участок (землю) на котором построен дом. Земля передается с тем же целевым назначением, что и было, размер земельного участка устанавливается Законом.

Прежде чем будет заключен договор купли-продажи дома (части) с земельным участком продавец должен поставить в известность покупателя о возможных правах других лиц на дом (часть), земельный участок.

Договор купли-продажи дома (части дома) с земельным участком должен иметь такие обязательные реквизиты: адрес жилого дома, стоимость дома и земли (как общая, так и по отдельности), целевое назначение земельного участка, общая и жилая площадь дома, размер земельного участка, кадастровый номер.



Бланк договора купли-продажи автомобиля 2017-2018 года распечатать


По данному договору, продавец автомобиля обязан передать авто в личную собственность покупателю, который должен взять авто, а также уплатить за него установленную договором цену в установленный срок. Его оформление урегулировано в Гражданском кодексе РФ (глава 30).

Приобрести в собственность ТС (транспортное средство) путём составления и подписания такого договора не так уж сложно. Образец заполнения договора купли-продажи автомобиля , актуальный на 2018 год вы найдёте на нашей странице ниже.

Кроме того, с 15.10.2013 вступили в силу изменения действующего законодательства РФ, касающиеся процедуры регистрации авто в ГИБДД, благодаря которым значительно упростился порядок покупки ТС.

Согласно с указанными изменениями желающим купить автомобиль больше не требуется:

снимать ТС с регистрационного учёта; заверять договор; менять регистрационные знаки; получения регистрационного знака транзита; нахождение в регионе регистрации авто.

Таким образом, оформление покупкиТС в 2018 году не составляет сложности.

Многие автовладельцы пользуются услугами профессиональных юристов. Юрист подготовит необходимый договор, проконсультирует относительно подготовки и заполнения остальных документов. Зачастую стоимость подобных услуг может быть для клиента 1 – 2% от общей стоимости сделки.

Учитывая, что согласно с действующим законодательством РФ подобная сделка может быть оформлена самостоятельно, договор должен заключаться письменно, самое главное сделать это грамотно, поскольку правильное оформление всех документов – залог соблюдения всех договорённостей сторон.

В этой статье вы можете ознакомиться с особенностями заключения данной сделки, а также просмотреть пример заполнения договоров купли продажи автомобилей 2018 и скачать для себя шаблон договора купли продажи автомобилей 2018.

Посмотрите образец заполнения документа:



Обязательно ли делать межевание земельного участка в садоводстве, если есть кадастровый паспорт, а также что такое межевание садового участка, для чего оно и нужны ли подписи соседей


О межевании слышал так или иначе каждый землевладелец. Но до поры до времени мало кто из членов садоводческого товарищества сам инициирует такую процедуру.

Как правило, к этому прибегают, когда соседи начинают возводить забор. Или предстоят иные действия юридического характера.

Что такое межевание садовых участков, зачем оно проводится, нужно ли межевание в СНТ и для чего оно организуется — все это и не только вы найдете в нашей статье.

...

Обязательно ли?

Обязательно ли делать межевание земельного участка в садоводстве? – Обязательно, хотя в законодательстве нет нормы, строго обязывающей садоводов делать это. Законодательство пока позволяет оформить право владения садовым участком по упрощенной системе.

Но это пока – уже в январе 2015 года были приняты изменения, согласно которым пройти межевание должен будет каждый землевладелец для получения кадастрового паспорта. Правда, уже сейчас есть ряд ситуаций, когда этого не избежать.

Во-первых, если встанет вопрос о продаже, мало кто из потенциальных покупателей захочет связываться с наделом без межевого плана. Во-вторых, без этой процедуры категорически не обойтись, если планируется возведение дома на участке. Кроме того, владельцу отмежеванного участка всегда легче отстоять свои права в спорах с соседями – в том смысле , что не выдвинут требование сперва провести процедуру и уж потом подавать иск в суд.

Важно: межевание позволяет не только уточнить свои границы, но даже абсолютно легально расширить свой надел, прихватив несколько (максимум 10%) «ничьих» квадратных метров!

Необходимость межевания земельного участка объясняется в данном видео:



Что нужно сделать после покупки квартиры? В результате заключения договора купли продажи квартиры какие документы остаются у покупателя, а какие необходимо оформить и дальше получить?


Вы купили квартиру и закончили оформление документов. На этом работа с документацией ни для покупателя, ни для продавца не закончена . Часто новички-покупатели задаются вопросами: после заключения договора купли продажи квартиры что делать дальше? Какие документы должны быть на руках после покупки квартиры?

Предстоит предпринять ещё некоторые шаги по регистрации сделки.

...

Документы после покупки

Поскольку в сделке участвуют две стороны, у каждого остаётся собственный пакет документов.

О том, каков полный перечень документов, необходимый для продажи, читайте в этой статье .

Документы продавца

В идеале все документы, которые имел продавец до оформления сделки, должны остаться у него . Плюс к этому у него появится договор купли-продажи и передаточный акт.

Таким образом, пакет документов после продажи у бывшего владельца следующий :

Договор купли – продажи. Акт передачи квартиры. Свидетельство о собственности. Документ о долевом участии в строительстве (если есть).

Образец договора купли продажи квартиры

Договор купли продажи квартиры в совместную собственность супругов

Акт передачи квартиры

По закону после оформления сделки часть документов остаётся у продавца в виде копий, так как оригиналы подшиваются к делу в нотариальных органах .

Какие документы получает покупатель при покупке квартиры

Пакет документов покупателя следующий :

Договор купли-продажи. Передаточный акт. Свидетельство о собственности. Кадастровый паспорт. Техпаспорт из БТИ. Справка из налоговой об отсутствии долгов. Справка о том, что нет долгов за коммунальные услуги. Справка из ТСЖ о том, что нет задолженности по членским взносам. Домовая книга.

Договор купли продажи жилого дома с земельным участком


Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон купли-продажи купли-продажи жилого дома  с земельным участком за 2018 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

(место заключения договора)

(дата заключения договора - прописью)

Мы, (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем « Продавец » с одной стороны, и (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем « Покупатель » с другой стороны (далее -стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок, площадью 700 (семьсот) кв.м., в границах плана, прилагаемого к настоящему договору и расположенный на указанном земельном участке одноэтажный жилой дом, общей площадью 85 (восемьдесят пять) кв.м., в т.ч. жилой площадью 65 (шестьдесят пять) кв.м., находящиеся по адресу: город Москва, улица Пушкина, дом № 5 (пять).



Какие документы необходимы для купли-продажи квартиры


Документы для продажи и покупки квартиры необходимо начать собирать заранее. Сразу хочется отметить, чтобы вы, уважаемые граждане, не слушали соседей или коллег, которые якобы разбираются в этом вопросе, потому что недавно продавали или покупали недвижимость.

Если у вас есть какие-то сомнения относительно документов, которые нужно подготовить для продажи и покупки квартиры, то МирСовет.ру настоятельно советует вам не собирать слухи, а обратиться в компетентные органы. Иначе вы можете потом сильно пожалеть о напрасно потраченных деньгах, времени и нервах, а это непозволительная роскошь в наши дни. Консультацию специалиста можно получить в органах юстиции, которые занимаются регистрацией сделок, в агентстве недвижимости или у юриста.

Необходимы документы для продажи квартиры:

Документ, удостоверяющий вашу личность. Иными словами, ваш гражданский паспорт . Оригинал и копии всех страниц, несущих в себе информацию. Правоустанавливающие документы . В это понятие входит документ, на основе которого вы получили право собственности и документ о регистрации этого права. Основанием могут быть следующие документы: договор купли-продажи, договор дарения, договор на передачу объекта недвижимости в собственность гражданина (договор приватизации), свидетельство о вступлении в права наследства, решение суда. Эти документы подлежат регистрации, после которой выдается свидетельство о государственной регистрации права собственности. Технический паспорт объекта недвижимости . Нужно обратить внимание при покупке квартиры, что для регистрации необходим технический паспорт, который выдан не позднее, чем за 5 лет до регистрации купли-продажи. В противном случае нужно в БТИ заказать изготовление нового техпаспорта. Иногда в дополнение к техническому паспорту требуют уточнение адреса, если не совпадают данные или была произведена смена адреса. Договор купли-продажи в трех оригинальных экземплярах. Один после регистрации сделки передается покупателю, другой – продавцу, третий остается в регистрационной палате. Квитанция об уплате государственной пошлины . Доверенность нужна, если вы являетесь представителем другого лица, который лично не может присутствовать при заключении сделки. Этот документ оформляется у нотариуса. Свидетельство о заключении брака , если гражданин состоит в браке. Нотариально заверенное согласие супруга . Этот документ нужен, сели продавец на момент покупки продаваемой квартиры состоял в браке. Такой объект является совместно нажитым имуществом и не может быть продан без согласия супруга, даже, если вы являетесь единоличным собственником. Совместно нажитым имуществом не являются объекты недвижимости, которые в период заключения брака  были одним из супругов приватизированы, получены в дар или в наследство . В этом случае согласие супруга не потребуется. Если брак расторгнут, то необходимо свидетельство о расторжении брака . Если супруг умер, то необходимо свидетельство о смерти супруга . Разрешение органов опеки . Если собственником квартиры является несовершеннолетний ребенок, то необходимо получить разрешение из департамента образования на отторжение данного объекта. До наступления совершеннолетия законными представителями ребенка являются родители или лица их заменяемые, а органы опеки следят за соблюдением прав ребенка. Даже родители не могут лишить ребенка права собственности. Если необходимо продать квартиру, то ребенка необходимо наделить правом собственности на другой объект. Это может быть покупаемый объект или тот, что уже у вас имеется в собственности. Но и здесь есть ограничения: условия проживания в новой квартире не могут быть ухудшены. То есть, если вы продаете квартиру со всеми удобствами, то вряд ли вам разрешат купить квартиру с частичными удобствами. Площадь новой квартиры не может быть меньше той, которая находится в собственности у ребенка. Хотя каждый случай рассматривается специальной комиссией в отдельности. Потребуется разрешение опеки и для снятия ребенка с регистрационного учета, если он является сиротой. Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей. Нужна для регистрации купли-продажи квартиры, которая получена в дар или унаследована.

Если вы продаете комнату в коммунальной квартире, то, помимо вышеперечисленных документов для продажи квартиры необходимо получить отказ соседей , которые обладают преимущественным правом покупки. Если соседние комнаты не являются собственностью соседей, то необходим отказ от муниципального образования. Оформить отказ можно по запросу или лично. В письме должна быть указана та сумма, что и в договоре купли-продажи.



Переуступка права аренды земельного участка: образец договора переуступки и уступки, алгоритм передачи прав


...

Что такое уступка и переуступка права аренды ЗУ?

Аренда участка не передаёт права имущественного распоряжения , делегируя лишь право использования по целевому назначению на основании законодательных положений, изложенных в статьях 624 ГК РФ , п. 2 ст. 15 , п. 8 ст. 22 .

Соответственно, в отличие от имущественной сделки, которая имеет реальный имущественный объект, в роли которого выступает участок, переуступка права аренды земельного участка подразумевает виртуальный переход права на пользование по договору цессии, без участия материальных характеристик передаваемого объекта .

Эти дефиниции важны в понятийном смысле, отражая нормы и правила формы собственности , регламентированные гражданским законодательством.

      

Аренда земельного участка – имущественная сделка, в которой вправе участвовать лишь владелец участка. Он может распоряжаться объектом, но передаваемое им право пользования исключает аналогичные действия со стороны лиц, получаемых участок на основании найма. То есть арендатор не получает равных с собственником (арендодателем) вещных прав.

В то же время арендатор наделяется определёнными гражданскими полномочиями и допускается к распоряжению владением ЗУ в их пределах. Эти пределы ограничены правом пользования, которые арендатор может передать новому участнику, копируя в его сторону правовые позиции.

Подробнее о правах и обязанностях сторон сделки читайте в нашей статье .



Выписка умершего из квартиры: правила и необходимые документы


Каждому человеку когда-то суждено пережить смерть своих близких.

После погребения перед родственниками встает вопрос приведения документации в соответствие с действующим законодательством.

Одним из требований закона является снятие усопшего с регистрационного учета.

...

Выписка умершего родственника из квартиры является несложной процедурой . Знание точной последовательности действий поможет избежать ненужных хождений по инстанциям и быстро справиться с этой задачей.

Порядок действий

Первое, что следует сделать, это получить справку по установленной форме.

Справки о смерти выписываются в различных организациях.

Прежде всего, это морг, где производится вскрытие умершего человека и по его результатам выдается заключение с указанием причины смерти.

Если же ваш родственник на протяжении длительного времени страдал хроническим заболеванием , и именно оно стало причиной его смерти, то справку выдаст врач. Это будет тот медицинский работник, под наблюдением которого в последнее время находился усопший.

Получив справку, удостоверьтесь, что она оформлена без нарушений . Она должна иметь регистрационный номер и дату выдачи. На этом документе должна стоять подпись выдавшего ее лица, с указанием его должности и фамилии. Подпись должна быть скреплена печатью с указанием организации, выдавшей справку.

Если данная справка предназначена для предъявления в другом населенном пункте, убедитесь, что печать хорошо читаема .

В случае плохой читаемости печати вследствие ее нечеткого оттиска, вам могут отказать в ваших дальнейших действиях.

Тогда придется вновь возвращаться в выдавшую справку инстанцию, чтобы поставить четкую печать.

Следующим шагом будет посещение ЗАГСа . Его сотрудникам нужно предъявить справку о смерти и паспорт умершего человека. Взамен будет выдано свидетельство о смерти . Вам остается только проверить, чтобы в нем не было опечаток . Паспорт остается в ЗАГСе – с этого момента он считается недействительным и подлежит уничтожению.



Налог на недвижимость в Украине в 2018 году


База налогообложения осталась без изменений: налогом облагается вся недвижимость, - не только жилые дома и квартиры, но и постройки хозяйственного назначения: хлев, сарай, гараж, мастерская, погреб и даже уборная.

Плательщиками налога являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые являются владельцами объектов жилой и/или нежилой недвижимости.

Актуально: Штрафы за несвоевременную уплату налога на недвижимость

Налог для владельцев домов и квартир в Украине

Налоги на недвижимость рассчитываются по ставке, которую устанавливают местные органы власти. Для жилой недвижимости и недвижимости нежилого и хозяйственного назначения эти величины могут быть разными, но не выше определенного максимального лимита.

В 2017 году ставка снижена до 1,5% от величины минимальной заработной платы, установленной в отчетном периоде, за 1 квадратный метр. В сравнении с предыдущей расчетной формулой, то процент снизился вдвое (с 3% до 1,5%). Тем не менее, стоит отметить, что и минимальная зарплатабыла увеличена до 3723 грн. в месяц. Таким образом, в денежном выражении сумма налога осталась на прежнем уровне.

При этом лимиты на жилплощадь, за которую не нужно платить налоги также сохранились неизменными. Остались в силе льготы, предусмотренные для налогоплательщиков, имеющих в собственности недвижимость небольшой площадью. От налога на недвижимость освобождены:

собственники квартир площадью до 60 кв. м. включительно; владельцы частных домов общей площадью до 120 кв. м. владельцы квартиры и дома, общая площадь которых не превышает 180 кв. м.

Плата взимается только за квадратные метры, превышающие «лимит».



Покупка земельного участка: какие тонкости нужно знать, чтобы купить дачу или участок


Приобретение земельных владений , по большей части, связаны с желанием человека обрести загородную усадьбу или, если бюджет семьи не позволяет столь значимые расходы, — купить дачный участок для возделывания земли.

Целевое и экономическое предназначениепредусматривает подразделение всех земель российского фонда на несколько разновидностей:

сельскохозяйственные угодья; участки водного и лесного фондов; земли для промышленных объектов; территории для размещения населенных пунктов и ИЖС; земли, имеющие статус особой охранности; земли запаса; территории общей собственности.

Из всего перечня земельных наделов продаже подлежат только участки под строительство домовили коттеджей, для ведения дачного или подсобного хозяйства.

Как выбрать подходящий участок

Прежде чем принять окончательное решение по поводу приобретения земельного надела, потенциальному владельцу целесообразно определиться с предназначением будущей покупкии тем видом собственности, к которому относится выбранный участок. Это могут быть:

земли, имеющие отношение к государственной собственности; территории муниципального распоряжения; земли общей совместной и общедолевой принадлежности; собственности федеральных органов и субъектов РФ; земли и территории в частном распоряжении.

При намерении купить земельный/дачный участок потенциальный собственник должен удостовериться в возможности покупки и предстоящего освоения земли. Для этого рекомендуется обратиться в Земельный комитет по территориальной принадлежности и узнать, кому именно принадлежит территория, планируемая к покупке.

О том, что нужно учесть на этапе выбора земельного участка — на видео