Все заказывают пластиковые карты у нас
Сравнить цены закажите просчет заказа в компании
«Пластикана»
Онлайн заказ или звоните по телефону
+7 (495) 229-43-70

Новости

Балкан туринабол
Balkan Turanabol (Туринабол) имеет преимущественно анаболический эффект в сочетании с относительно слабым андрогенным действием. По шкале от 1 до 100, андрогенный эффект Balkan Turanabol займет где-то

Микроблейдинг
Женские брови делают женское лицо выразительным. Они придают глазам яркий и привлекательный вид. Вы хотите всегда выглядеть изумительно? Тогда пришла пора сделать микроблейдинг. Это процедура подразумевает,

Виды пластиковых карт
По функциональным характеристикам банковские карточки делятся на кредитные и дебетовые. Кредитная карточка позволяет ее владельцу получать определенный кредит при оплате товаров или услуг, стоимость которых

Флешки в виде пластиковой карты
       Флешка в виде визитки- недорогой, но полезный промо сувенир. Она представляет собой usb flash накопитель в форме кредитной карты, как правило с нанесением логотипа.

Инструмент запчасть
Представьте ситуацию, один из ваших читателей хотел бы заказать вашу услугу или купить ваш продукт. Как он себя будет вести? Почитает последние посты, посмотрит информацию в вашем профиле, задаст вопросы

Онлайн кредит с 18 лет на карту
Сервис для быстрого и комфортного поиска кредитной организации КредитОк предоставляет людям с 18 лет возможность получить быстрый займ наличными или на кредитную карту. Всё, что необходимо сделать –

Форум переводчиков
29 сентября 2018 г. , накануне Международного дня перевода, учрежденного ООН в 2017 г. по инициативе Республики Беларусь, в бизнес-клубе «Имагуру» в Минске с успехом прошел II Белорусский Форум переводчиков

Спортивное питание
Для того чтобы человек был в большей степени здоровым, требуется на постоянной основе ежедневно заниматься спортом и вести здоровый образ жизни. Занимаясь спортом, вы закаливаете свой организм. А закалившийся

Нахлыстовое удилище
Ловля нахлыстом — увлекательнейшее занятие. Это активный отдых, предполагающий очень подвижную ловлю и множество перемещений по водоему. Нахлыстом можно ловить почти любую рыбу, обитающую в наших

Железнодорожные перевозки грузов во Владивостоке
Чуть меньше двадцати железных дорог, расположенных на территории нашей страны, ежегодно выполняют более 80% всего грузооборота России. Это говорит о прямом преимуществе и высокой популярности данного

Переуступка права аренды земельного участка в 2018 году

Опубликовано: 09.05.2018


Аренда является распространенным видом юридических отношений, связанных с землепользованием. У арендатора, временного пользователя, нет прав на продажу участка, его дарение или завещание.

Но законом предусмотрено использование права на передачу земли в аренду третьему лицу. Такая необходимость может возникать в случае, когда земля арендована на слишком длительный период, и арендатор уже не имеет возможности (или желания) заниматься какой-то деятельностью на ней.

При этом обязательно оформить все отношения договором с учетом требований законодательства.

Переуступка права аренды земельного участка является процессом разрешенным, но сложным, требующим знаний всех юридических нюансов.

Что это такое

Что такое переуступка, как она оформляется? Не все граждане знают о такой возможности получить в свое временное пользование надел плодородной земли без оформления прав собственности.

ВНИМАНИЕ! Уступка представляет собой передачу на возмездной основе прав и обязанностей по земельному участку от одного арендатора другому.

Осуществляется передача прав по договору между физическими лицами или юридическими, в котором указываются условия сделки, ее срок, обязанности сторон. Также могут быть указаны и условия прекращения действия договора. Осуществляется передача прав для использования участка земли третьим лицом в его личных или коммерческих целях.

Срок действия переуступки третьему лицу не может превышать срок действия срока аренды, заключенного непосредственно с собственником земельной территории.  Когда планируется уступка арендаторских прав на землю на период, превышающий срок пять лет, обязательно следует уведомить об этом собственника, таков порядок заключения сделки данного рода по законодательству.

При заключении первого контракта на аренду владелец земли должен сразу указать, дает ли он согласие на возможную переуступку или категорически возражает против передачи участка, находящегося в аренде, во временное пользование третьему лицу.



Что такое факторинг простыми словами: ТОП-10 банков, виды, схема + договор


Здравствуйте! Сегодня поговорим о том, что такое факторинг. Поставщики товаров (а иногда и услуг) часто сталкиваются с выбором — работать по предоплате или предоставлять отсрочку платежа? В первой ситуации можно лишиться части клиентов, во втором случае — средств для финансирования текущей деятельности. Сохранить золотую середину поможет факторинг. О нем мы и поговорим в данной статье!

Понятие факторинга

Что такое факторинг?

Факторинг — это финансирование под уступку денежного требования.

Простыми словами факторинг можно объяснить как форму товарного кредита , когда права на задолженность дебитора передаются третьей стороне (в данном случае – фактору). Таким образом, поставщик товаров или услуг получает оплату от фактора быстрее, чем оговорено в контракте на поставку с покупателем.

Термин пришел к нам из английского языка, где «факторинг» (factoring) в данной ситуации переводится как «посредничество» .
Выступать в роли фактора может как специализированная факторинговая компания, так и факторинговый отдел банка (что наиболее распространено в России).

Суть факторинга отражена в его функциях:

Финансирование поставщика, срочное увеличение его оборотного капитала; Управленческая функция, иными словами – инкассация задолженности; Также при необходимости — страхование рисков неплатежа. Скачать Договор факторинга в Целях обеспечения исполнения обязательств Скачать Договор факторинга при финансировании Существующего требования Скачать Договор факторинга при финансировании Будущего требования

Расчет аренды земельного участка от кадастровой стоимости (как рассчитать)


Нередко пользователи земельного участка, полученного от государства в аренду, в дальнейшем желают его выкупить. Неотъемлемой процедурой в такой сделке становится расчет стоимости надела.

Формирование цен на землю зависит от методики ее оценки. Конечная сумма рассчитывается муниципальными органами и самим владельцем определенным способом.

Цена за безвозмездный переход арендованного у муниципалитета земельного участка в частную собственность именуется выкупной стоимостью. В отдельных случаях она используется при выкупе земли местной властью.

К примеру, если необходимо изъять надел для общественных нужд. Иное название выкупной цены – кадастровая стоимость, поскольку рассчитывается она по данным кадастра.

Кадастровую стоимость используют налоговые органы для расчета земельного налога, а также иные государственные структуры, чтобы рассчитать цену выкупа. Зависит она от основных и дополнительных факторов, влияющих на итоговый показатель.

К первым относится месторасположение надела и вид разрешенного использования. Примером второй разновидности может быть наличие на земле сооружений, являющихся архитектурной или исторической ценностью и значительно поднимающих цену.

Существующие виды

Аренда земельного участка у государства и у частного собственника – разное дело. Властные структуры рассчитывают арендную плату по объективным показателям его ценности: месторасположению, целевому назначению , собственным планам в его отношении.

В методику расчета у физического или юридического лица могут входить субъективные факторы: популярность надела, коммуникационная оснащенность, собственный аппетит.

Такое положение дел обуславливает разделение арендной стоимости на 3 вида.

Она может быть:

Каждая стоимость определяется по особым правилам. Причем один ее вид способен влиять на другой. В любом случае размер арендной платы за пользование землей должен отражаться в договоре.



Договор аренды транспортных средств - Лекции по гражданскому праву


Договор аренды транспортных средств бывает двух видов:

1. С предоставлением услуг по управлению и обслуживанию транспортного средства (с экипажем);

2. Без предоставления таких услуг (без экипажа).

Договор аренды транспортного средства двусторонне-обязывающий: арендодатель несет обязанность предоставления определенного имущества, а арендатор – внесения за это соответствующей платы. Поскольку транспортное средство предоставляется арендатору за плату, договор является возмездным.

Транспортное средство предоставляется арендатору на время, по истечении которого он обязан возвратить его арендодателю. Поэтому договор аренды транспортных средств должен быть признан срочным.

Является консенсуальным, поскольку права и обязанности по договору возникают с момента достижения сторонами соглашения по его существенным условиям. При некотором различии в предмете договора в зависимости от того, о какой его разновидности идет речь – аренде с экипажем или без экипажа, общим для обеих разновидностей служит предоставление арендатору во временное владение и пользование определенного имущества – транспортного средства.

По договору аренды транспортного средства с экипажем арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации.

Данный договор должен быть заключен в письменной форме. При аренде морских, воздушных, а также судов внутреннего плавания договоры, как правило, заключаются с использованием отпечатанных типографским способом проформ (стандартных форм) чартеров. В проформе с учетом рода (вида) груза, направления перевозки и других факторов излагаются общие, как правило, постоянные условия аренды судна.



Договор о создании базы данных по заказу


 , именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании ,

 , именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице  , действующего(ей) на основании ,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона,

заключили настоящий  (далее по тексту – Договор) о нижеследующем:

1.

Предмет договора

1.1.

обязуется разработать по заказу базу данных, которая будет соответствовать характеристикам, указанным в п. 1.2Договора (далее по тексту - ), а обязуется принять и выплатить вознаграждение за разработку .

1.2.

Характеристики (совокупность самостоятельных материалов (статей, расчетов, нормативных актов, судебных решений и иных подобных материалов), систематизированных таким образом, чтобы эти материалы могли быть найдены и обработаны с помощью электронной вычислительной машины (ЭВМ) и другие необходимые данные ): .

Указанные в настоящем пункте характеристики будут являться основанием оценки на предмет соответствия предъявленным требованиям при рассмотрении законченного .

Система управления данными, схема (описание содержания, структуры и ограничений целостности, используемые для разработки и поддержки ) должны соответствовать следующим характеристикам: .

1.3.

После разработки  к компьютерам (оборудованию), необходимому для функционирования будут устанавливаться следующие требования: .

обязуется не устанавливать на компьютерах (оборудовании), не соответствующих техническим требованиям для функционирования .

1.4.

Право выбора технологии программирования и алгоритмов работы для разработки  остается за с учетом требований, предъявляемых к характеристикам в соответствии с п. 1.2Договора.

1.5.

создается на основе  путем определенного подбора и расположения: . до подписания Договора заключает с обладателями имущественных прав на произведения (программы для ЭВМ, базы данных), из которых осуществляется создание новой , лицензионные договоры о предоставлении имущественных прав или договоры об отчуждении имущественных прав или иным образом получает разрешения (согласия) у обладателей имущественных прав на вышеуказанные произведения (программы для ЭВМ, базы данных) на создание из вышеперечисленных произведений (программ для ЭВМ, баз данных) новой .

Разрешения (согласия) обладателей имущественных прав на на создание из вышеперечисленных произведений (программ для ЭВМ, баз данных) новой является приложением № к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

2.



ГК РФ Статья 607. Объекты аренды


 

1. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

2. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установитьимущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

 

Открыть полный текст документа



Реферат: Виды договоров купли-продажи - Xreferat.com - Банк рефератов, сочинений, докладов, курсовых и дипломных работ


о недостатках поставленных товаров, без промедления заменит поставленные товары товарами надлежащего качества.

Нарушение поставщиком комплектности или передача товаров с нарушением согласованного договором комплекта влечет за собой последствия, предусмотренные ст. 480 ГК РФ.

В соответствии со ст. 520 ГК РФ покупатель имеет право приобрести товары у других лиц, если поставщик нарушает обязанность передать товары в обусловленный срок либо заменить товары, переданные с недостатками, товарами надлежащего качества или комплектными.

Все необходимые и разумные расходы по приобретению товаров у других лиц покупатель вправе взыскать с поставщика наряду с предъявлением требования о возмещении иных возможных убытков.

В соответствии с ГК РФ досрочная поставка товаров может производиться с согласия покупателя. Те товары, которые были поставлены досрочно и приняты покупателем, засчитываются в счет количества товаров, подлежащих поставке в следующем периоде.

Покупателю товаров по договору поставки, в случае поставки недоброкачественных или некомплектных товаров, в дополнение к последствиям таких нарушений, предусмотренных ст. 475 и ст. 480 ГК РФ, предоставлено право отказаться от оплаты товаров, не соответствующих условиям договора о качестве и комплектности. Если же товар уже оплачен, покупатель вправе потребовать возврата уплаченных сумм до устранения недостатков.

В случае существенного нарушения договора поставки одной из сторон возможны односторонний отказ от исполнения договора поставки (полностью или частично) или одностороннее изменение договора.



Какие условия необходимо включить в договор аренды жилья и как правильно оформить документ?


Аренда жильяявляется для многих граждан единственным доступным способом для получения временного места проживания. Для владельцев жилой недвижимости ее предоставление в аренду позволяет получать дополнительный доход.

Для того чтобы сделка была оформлена правильно и законно, стороны должны заключить между собой специальный документ — договор аренды. О правилах его оформления и составления далее в статье.

Стороны сделки

Договор аренды представляет собой письменный документ, который составляется с целью законного предоставления одной из сторон жилого помещения за определенную оплату. Основными сторонами сделки являются:

Арендодатель — субъект, который предоставляет помещение. Он является его владельцем и может быть как юридическим, так и физическим лицом. Арендатор — сторона, которая получает жилье во временное пользование и платит за это. Также может быть как физическим, так и юридическим лицом.

При составлении договора для каждой из сторон готовится по одному экземпляру документа. В некоторых случаях к сделке привлекаются и другие субъекты: риэлтор (сотрудник агентстванедвижимости), нотариус или другой посредник. В этом случае необходимы экземпляры документа и для каждого из них.

Законодательство не требует обязательного нотариального заверения договора — для его законности достаточно наличия простой письменной формы.

Виды договоров

В зависимости от различных критериев договор аренды может быть разделен на несколько видов. Стоит рассмотреть основные классификации:

По типу арендатора

По типу арендатора различают договор:

аренды — в этом случае арендатором может быть не только физическое, но и юридическое лицо; коммерческого найма — при этом нанимателем может быть только гражданин.

По сроку действия

По сроку действия договора:

краткосрочный — заключается на период до одного года (в этом случае регистрация документа не требуется); долгосрочный — в этом случае стороны сами определяют срок действия сделки (максимально допускается период, равный пяти годам); бессрочный — он заключается без указания сторонами периода действия (в этом случае считается, что он автоматически составляет 5 лет).

Стоит учесть, что официальное заключение договора и его дальнейшая регистрация являются основаниями для возникновения у арендодателя налоговых обязательств.

Поэтому наиболее распространенный вариант, который используется собственниками — это заключение сделки на 11 месяцев с правом ее дальнейшей пролонгации. Данный способ позволяет избежать необходимости уплаты налогов при сдаче квартиры в аренду , однако наймодателя могут привлечь к ответственности за незаконную предпринимательскую деятельность.



Договор коллективного страхования: виды, риски, плюсы и минусы


По сравнению со многими западными странами, страхование в России – не слишком популярное явление. Если процедура не является обязательной, как полис ДМС , граждане стараются от нее отказаться.

Сегодня речь пойдет о таком явлении, как договор коллективного страхования. Каким он бывает? Какие перспективы сулит и стоит ли от него отказываться? Попробуем разобраться.

Коллективное страхование – это что?

Пакетные полисы представляют собой особую форму страхования и применяются для того, чтобы защитить от возможных неприятных ситуаций не одного человека, а целую группу лиц. Коллективный договор страхования от несчастных случаев рассматривает всех, кто в него включен , как единое целое, а не отдельные элементы. Подобным образом действуют и другие групповые договоры.

В общей практике договоры коллективного страхования заключаются за счет работодателя. В качестве страхователя принимается предприятие, а защищаемого лица – каждый его сотрудник. При этом полис будет всего один, а в дополнение к нему вносятся паспортные данные всех участников.

Кстати, если страхователь предполагает, что в будущем к программе могут присоединиться и другие участники, коллективный договор страхования жизни (или чего-то еще ) может быть заключен и с одним человеком.

Виды группового страхования

Наиболее распространенная банковская практика предполагает такие виды соглашений:

коллективный договор страхования заемщиков ; замедленная выплата капитала; рента по вдовству, сиротству или при наступлении инвалидности; колдоговор страхования от наступления временной нетрудоспособности; страхование от происков мошенников; защита от действий третьих лиц, способных нанести какой-либо вред; другие договоры.



Коммерческая недвижимость:Виды коммерческой недвижимости. Юридическое сопровождение сделок c недвижимостью. Купить квартиру в Киеве. Продажа коммерческой недвижимости в Киеве.управление недвижимостью в Киеве.




Вас интересует,как выгодно купить или арендовать офис в Киеве? Доверьте поиск подходящих вариантов покупки или аренды коммерческой недвижимости профессионалам компании «Гончаров и партнеры».

Коммерческая недвижимость — это любые объекты недвижимости,используемые для коммерческой деятельности с последующим извлечением постоянной прибыли. Сюда относятся офисы,склады,магазины и другие формы торговой недвижимости,производственные помещения,гостиницы,базы. Кроме этого,коммерческая недвижимость включает в себя земельные и другие естественные угодья,участки недр,обособленные водные объекты,леса,многолетние насаждения,другое имущество,прикреплённое к земле,прочно связанное с ней (здания,сооружения,объекты). К недвижимости относятся также вещные права на землю. В недвижимость включают подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда,космические объекты. Недвижимость становится коммерческой,если предполагается коммерческое использование с получением постоянного дохода.

Вся недвижимость разделена на кластеры — группы объектов со сходными характеристиками. Объектами коммерческой недвижимости являются офисы,торговля и услуги,склады,производства,земельные участки,готовый бизнес. Рынок коммерческой недвижимости в настоящее время постепенно оживает,особенно,это касается аренды и покупки офисов и торговых помещений. При приобретении недвижимости для бизнеса следует ориентироваться на следующие цифры – считается,что такая недвижимость должна окупиться через 5,максимум 7 лет.

Ситуацию,которая сложилась сегодня на рынке коммерческой недвижимости можно охарактеризовать как «оживление»,которое пошло с торговых площадей (как в плане их аренды,так и продажи):видимо,многие поняли,что сегодняшние цены и ставки – это «дно»,ждать понижения не стоит. Арендные ставки в среднем упали примерно в два раза от докризисных. То же самое можно сказать и о продажных ценах – они сократились на 40-50 %. Сейчас интерес к коммерческой недвижимости увеличился,как со стороны мелких,так и крупных компаний. Для кого-то вновь стало актуальным вхождение в регион,для кого-то – развитие бизнеса. Что касается офисов,то самыми востребованными являются помещения площадью от 30 до 50 кв.м.,следующие по популярности – площадью 150-200 квадратов. Среди торговых площадей самые актуальные площади в 30-40 кв.м.



Договор купли-продажи квартиры – важнейший документ при сделках с недвижимостью


Внимательно изучите договор купли-продажи квартиры до его подписания - это гарантия Вашей финансовой безопасности в будущем.

Основная часть сделок с недвижимостью на вторичном рынке жилья заключается на основе договора купли-продажи квартиры. Это основополагающий документ для передачи прав собственности, значение которого сложно переоценить. Он обязует продавца передать недвижимость в собственность покупателю, а покупатель, в свою очередь, обязан ее принять, уплатив соответствующую сумму. При этом договор должен быть составлен в строгой письменной форме, отступление от которой может привести к отказу в регистрации сделки.

Этапы заключения сделки купли-продажи квартиры

Предлагаем вам рассмотреть основные моменты, имеющие отношение к заключению договора купли-продажи квартиры, а также к сделкам с жилой недвижимостью в целом.

Процесс покупки или продажи квартиры осуществляется в несколько этапов:

оценка юридической чистоты сделки; оформление предварительного договора задатка (аванса); заполнение самого договора купли-продажи; подписание акта приема-передачи квартиры; передача покупателем продавцу оговоренной денежной суммы; регистрация договора купли-продажи квартиры в соответствующих государственных органах.

Под оценкой юридической чистоты сделки предполагается тщательная проверка истории квартиры. Главная цель покупателя – выяснить, не может ли кто-то еще претендовать на приобретаемую недвижимость, не обладает ли кто-то правом проживать в данной квартире. А перед заключением договора задатка необходимо проверить документы на квартиру и убедиться, что вы имеете дело с собственником квартиры. Также очень важно детально вписать характеристики квартиры, данные участников сделки, сроки выполнения обязательств и сумму задатка.